有偿咨询租房保税

caper · 发表于 2017-5-3 22:01

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去年贷款买了个出租房，现在报税有点头大。不太确定维修，中介费，折旧费，地税，公证费啥的具体填在哪。因为其他都会自己报，不知道找税务师报税是不是能只要求报租房这部分。若有高人愿意指点一下，请站内联系，愿意有偿咨询。

多事之秋 · 发表于 2017-5-4 13:04

中介费，公证费啥的算Anschaffungsnebenkosten，加到你的房价Anschaffungskosten里，一起来算你房子的折旧，你肯定得另外列一张表，把Anschaffungskosten包括的项目都列进去
维修费如果是出租前翻修的部分，也可以算到房价的折旧里。如果是后续的维修，则算作Ausgaben
Grunderwerbsteuer房子的部分算折旧，Grundsteuer算Ausgaben
有没有包括地，如果地也是你的，那地价是不能算折旧的

caper · 发表于 2017-5-4 20:03

多事之秋发表于 2017-5-4 14:04
中介费，公证费啥的算Anschaffungsnebenkosten，加到你的房价Anschaffungskosten里，一起来算你房子的折旧 ...

很详细。谢谢

harryboy88cn · 发表于 2017-12-2 19:28

地区Mietspiegel有个中间值，还有一个最高值和一个最低值，涨房租可以超过中间值的10%还是最高值的10%?或者别的百分比。谢谢

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