不同意涨房租，被房东告到法院

skyjoan · 发表于 2017-5-8 00:48

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本帖最后由 skyjoan 于 2017-5-8 01:08 编辑

租的房子属于房屋公司，前面三年没涨过房租，去年房子开始外装修，收到两封信，一封是要求立即涨78欧房租，理由是房租低于平均值，一封说一年后房租整修后再涨160欧，是整修费用。
询问了下邻居，回复给房屋公司，目前不同意涨78欧房租，等房屋外整修完毕后再一起涨吧，因为现在的装修造成阳台不能使用，也很脏乱，非常不便。然后公司二月份回复，不能因为外装修而拒绝涨房租，没有理睬公司，结果这两天收到法院传单。说公司告了我们，让偿还八百多欧欠款和一百多欧诉讼费。
不想打官司，如果偿还的话，怎么个处理法。这事儿能请租房协会帮助吗
请了解解除法院官司的朋友给予建议，非常感谢！

并非如此 · 发表于 2017-5-8 12:43

为什么不打官司，装修期间，本来是要降房租的，除非是房客要求的装修，所以打官司你未必输，不过这种民事纠纷，不知道是不是各付各的律师费和出庭费，如果谁输了谁付，就直接找律师。
建议以为买些法律险，省心省力，在德国难免会有法律纠纷，由保险直接交给律师，律师自然会处理的。

宝宝猪 · 发表于 2017-5-8 18:06

外装修造成的噪音录下来，视线遮挡拍下来，阳台脏乱不能用搞个录像。都是可以减免房租的证据，打赢官司的可能性很大，为什么不试试看呢?

对方已经告了你，你想不想打官司都必须打。唯一的区别只是你找律师好好打，还能打赢。你啥都不做，就相当于你主动认罪，肯定打输啊！输了你不仅要偿还所有欠款，还要负担对方的律师费，法庭诉讼费等。

所以，赶紧找律师，搜集证据吧！

mixmas · 发表于 2017-5-8 18:23

感觉作为房客胜算比较大

艾艾123 · 发表于 2017-5-8 18:36

那封信上没有账号吗？你直接和房屋公司联系好了就说你要付款怎么个付法？

艾艾123 · 发表于 2017-5-8 18:48

如果你现在付款的话只要付800多的欠费和100多的诉讼费就可以了，拖过时效后就不一定了，只有更多。

skyjoan · 发表于 2017-5-8 22:41

谢谢大家建议，不懂租赁法，觉得情理上我占优势，可能法律上，外装修期间确实也可以涨房租。我初步的想法是，打电话给房屋公司，我把欠款和诉讼费交上，他们撤诉。公司应该可以提出撤诉吧。如果对方不依不饶，我肯定请律师打官司，因为房屋装修确实对生活妨碍非常大，而且持续了将近一年

skyjoan · 发表于 2017-5-8 22:43

要求涨房租的信来了两三次，我也每次都回，还写了原因，同意装修完毕涨

宝宝猪 · 发表于 2017-5-9 15:39

skyjoan 发表于 2017-5-8 22:41
谢谢大家建议，不懂租赁法，觉得情理上我占优势，可能法律上，外装修期间确实也可以涨房租。我初步的想法是 ...

装修期间当然可以涨房租，但是装修影响你正常生活，你也可以要求减免房租的。所以一边涨，一边减免，最后就相当于房租保持不动。

明明不欠别人钱，凭什么还欠款和诉讼费? 而且对方都上诉了，肯定还有律师费的，你要人家撤诉，还得给律师费啊！

ianbb · 发表于 2017-5-11 10:50

如果你觉得装修影响你的生活，可以要求房租减免。
法律绝对都是保护房客的，
我就是租房子的，出租房对面的房子维修很吵，结果房客要我减房租，可笑吧？结果我咨询律师，律师竟然说对方有理，我可以找维修房子的方面要求赔偿。。。我就日了x了

masalar · 发表于 2017-5-11 13:37

艾艾123 发表于 2017-5-8 18:48
如果你现在付款的话只要付800多的欠费和100多的诉讼费就可以了，拖过时效后就不一定了，只有更多。

你这是出了一个什么馊主意，明明楼主可以通过法律手段维护自己的权益。如果你确实想帮楼主，但不懂法律，那么你可以不说话，但如果你想添德国人的脚，吓唬自己人的话，请你滚出去。

kuzo · 发表于 2017-5-11 14:08

装修搞了一年，这也能忍，电梯坏了都能找房屋公司减房租，联合其他租客一起来。

Truecar · 发表于 2017-5-14 08:34

不明白为什么要交钱息事宁人，楼主明明有理，完全应该去打官司。这种官司谁起诉的无所谓，法官就看谁有理，谁能提供有力证据。

antischall_2 · 发表于 2017-6-16 09:26

什么进展了

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