房东由于Schönheitsreparaturen抵扣押金

wendy2009 · 发表于 2017-7-11 22:15

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ianbb · 发表于 2017-7-12 07:50

Abnahmeprotokoll上写的啥？
很多租房的折旧都不是租客的责任

宝宝猪 · 发表于 2017-7-12 11:57

楼主签的合同里有说房客承担包括刷墙等 Schönheitsreparaturen 么? 交房的时候，房子有哪些地方损坏，需要楼主赔偿，写清楚了吗?

楼主啥信息也不给，没法分析。

wendy2009 · 发表于 2017-7-14 23:08

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wendy2009 · 发表于 2017-7-14 23:13

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宝宝猪 · 发表于 2017-7-17 15:19

本帖最后由宝宝猪于 2017-7-17 15:27 编辑

wendy2009 发表于 2017-7-14 23:13
合同里面确实有写Schonheitsreparaturen由租客负责。übergabeprotokoll是跟Hausmeister一起过的，也没有 ...

不明白楼主意思。既然合同里写了 Schonheitsreparaturen 由租客负责，你没履行合同，房东扣你的押金也是理所当然的呀? 楼主是不是不明白什么是 Schonheitsreparaturen? Schonheitsreparaturen 可不是指打扫卫生而是指重新粉刷整个住处，刷墙刷门刷暖气，有的甚至还要保养地板啥的，是个大工程。
Tapezieren, Anstreichen der Waende und Decken,
Streichen von Holz-Fussboeden,
Streichen der Heizkoerper und Heizungsrohre,
Streichen der Innentueren, (Holz-)Fenster und Aussentueren von innen.

如果楼主在搬入的时候，房子不是新刷的，那么合同规定楼主搬出要刷房子就是无效的，楼主打赢官司的可能性很大。但是如果楼主搬入的时候，房子是新刷的，那么楼主搬出没刷房子就是违约，扣800欧押金很合理，打官司估计也要不回来。不过，也不一定，房东扣押金需要提供各项费用明细帐单，你可以通过律师去要这个帐单，如果房东提供不了，那他就无权扣你钱，这样你就一分钱也不用出了。

wendy2009 · 发表于 2017-8-13 21:14

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老娘要保养 · 发表于 2017-11-24 03:34

wendy2009 发表于 2017-8-13 20:14
是的，我自己也上网查了一下，感觉理解的不是很到位，所以找律师咨询了。
律师看了一下我的合同，搬进去 ...

请问，你找的律师，大概多钱？

太有才了 · 发表于 2017-11-24 10:47

我这有一个例子:

harryboy88cn · 发表于 2017-11-24 10:51

太有才了发表于 2017-11-24 09:47
我这有一个例子:

请发下例子嘛

太有才了 · 发表于 2017-11-24 10:54

发了, 阅读权限: 1。

harryboy88cn · 发表于 2017-11-24 14:19

太有才了发表于 2017-11-24 09:54
发了, 阅读权限: 1。

啊！估计我的阅读权限不够啊，唉

太有才了 · 发表于 2017-11-24 15:10

我给了你10分。

harryboy88cn · 发表于 2017-11-24 15:54

太有才了发表于 2017-11-24 14:10
我给了你10分。

谢谢哈！

wendy2009 · 发表于 2017-11-24 23:13

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老娘要保养 · 发表于 2017-11-24 23:49

wendy2009 发表于 2017-11-24 22:13
我是先到我们城市的Amt für Wohnen und Migration咨询，他们每个星期都会有Ehrenamtlich的律师过去协助 ...

谢谢你的回复，问问你搬出后，对老公寓的清洁程度有多高？

wendy2009 · 发表于 2017-11-25 23:14

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老娘要保养 · 发表于 2017-11-26 00:22

wendy2009 发表于 2017-11-25 22:14
我就按搬进来时候的样子，只是把房间打扫了一下清洁，没有刷墙，基本上Auszugprotokoll跟Einzugprotokoll ...

这个打扫清洁，会不会是按照中介的要求，还是自己的要求？我住了14年，要求像清洁公司打扫过一样交房。

wendy2009 · 发表于 2017-11-26 16:24

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adrenalin · 发表于 2017-11-27 16:21

好像现在退房时，租客不用刷墙了？法律改了好像？

我爱米菲菲菲 · 发表于 2017-12-21 17:11

现在租户搬家，不用刷墙了，即使老合同上原来写了要刷，也是无效的，律师说的。只用正常打扫，当然损害的东西是要修好的。

好冷 · 发表于 2017-12-22 23:05

我爱米菲菲菲发表于 2017-12-21 16:11
现在租户搬家，不用刷墙了，即使老合同上原来写了要刷，也是无效的，律师说的。只用正常打扫，当然损害的东 ...

这个要看合同的，如果合同写的很模糊，就要刷

如果写，必须要刷，很强硬的话，那就可以不刷了

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