2017年购房的3个理由，附最新德国房贷行情

袖底香 · 发表于 2017-8-9 10:30

2018年更新：

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以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。

德国房价已经涨得很高，但是房需还在增长，从而房价也不断随之上涨。而且最近房贷利息有上升的苗头，所以要买房的记得抓紧了。据市场中介服务 „homeday“ 向德媒透露的消息，2017年购房还是合算的，主要有3个原因：

1. Nachfrage übersteigt das Angebot
德国很多地区的房子都供不应求，特别是那种私家别墅（Einfamilienhäuser），在杜塞尔多夫和慕尼黑早就已经一房难求。另外好地段的现代化公寓也非常抢手。

2. Günstiges Marktumfeld
市场整体环境非常好。目前利息还是保持在地位，但是专家提醒，不久以后可能房贷利息就会回升。银行对于房贷的审核还是非常严格的，特别是老年人，申请到房贷比较困难。政府因为担心房市过热，德国市场产生房产泡沫，所以可能在2018年就会实施新的限制房贷政策，来减少市场上能获得融资的潜在买家，从而减少房需。但是目前只要每月有稳定收入，申请房贷还是比较容易的。

3. Gefahr einer Immobilienblase steigt
随着房价的上涨，德国房市产生房产泡沫的风险随之增加。特别是百万人口以上的大城市，房价和房租不成比例，可能的下跌风险还是存在的。如果投资者在物业投资上变的更保守，那么房地产市场将大大降温。

下面是德国最新的房贷行情：
还是以购买一个25万欧的房子，贷款15万欧（贷款60%），或者贷款20万欧（贷款80%），或者贷款22,5万欧（贷款90%），以10年，15年和20年的实际利息做比较，大家可以参考，找贷款合同的时候，和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年8月。

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skydeutschland · 发表于 2017-8-9 11:14

正好看到这个
Wann platzt die Immobilienblase?

3 Gründe, Ihre Immobilie noch 2017 zu verkaufen

staffi · 发表于 2017-8-9 10:40

fyshor · 发表于 2017-8-9 10:56

理由

bkwang · 发表于 2017-8-9 11:15

‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’

mafanshi · 发表于 2017-8-9 11:19

1198 · 发表于 2017-8-9 11:35

11111

xinyi1339 · 发表于 2017-8-9 11:55

jackyyyy · 发表于 2017-8-9 12:13

{:3_43:}

youyouqi · 发表于 2017-8-9 12:14

fledermaus.w · 发表于 2017-8-9 12:18

Julie815 · 发表于 2017-8-9 12:19

emil604 · 发表于 2017-8-9 12:21

kkkkkkkkk

千尺飞流 · 发表于 2017-8-9 12:31

金本堂 · 发表于 2017-8-9 12:50

。。。。。。。。。。。。。。。。。。

蠢猫 · 发表于 2017-8-9 13:00

encantado · 发表于 2017-8-9 13:09

fourfour_dolc · 发表于 2017-8-9 13:17

kankan

默金 · 发表于 2017-8-9 14:29

huayuan0316 · 发表于 2017-8-9 14:30

mirinda · 发表于 2017-8-9 14:33

亭亭玉立 · 发表于 2017-8-9 14:49

cztjbs · 发表于 2017-8-9 14:55

ssss

zihaoyyy · 发表于 2017-8-9 14:59

这年头大城市的房子太难找了

ianbb · 发表于 2017-8-9 15:03

youyiyulove · 发表于 2017-8-9 15:13

Always · 发表于 2017-8-9 15:48

jingde · 发表于 2017-8-9 16:07

马年好运 · 发表于 2017-8-9 16:14

看看

lhdbb · 发表于 2017-8-9 17:18

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