巴登州斯图周边，不到3000一平米，便宜吗？

rabbitkobe · 发表于 2017-9-11 21:37

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本帖最后由 rabbitkobe 于 2017-9-12 15:43 编辑

看到一个房子，离斯图20公里，不到3000一平米，15年刚重新装修的房子，七几年的房子，这个价格合理吗？

rabbitkobe · 发表于 2017-9-11 21:39

另外问一下，一般正常在德国工作的工资，银行一般最多给多少贷款？

quxiaoxiao · 发表于 2017-9-12 12:39

价格合理。最多贷款额得看具体情况了。

kidkudo · 发表于 2017-9-12 15:40

贷款额度基本是你的月netto乘上110-120

rabbitkobe · 发表于 2017-9-12 21:01

quxiaoxiao 发表于 2017-9-12 13:39
价格合理。最多贷款额得看具体情况了。

这种地段一般的房子在德国能保值不？不指望房子能涨价，到时候置换的时候，加上一点通胀的钱能卖出去就行。

rabbitkobe · 发表于 2017-9-12 21:04

kidkudo 发表于 2017-9-12 16:40
贷款额度基本是你的月netto乘上110-120

有没有可能地段特别好，银行觉得风险小，愿意多贷的？

kidkudo · 发表于 2017-9-12 21:21

rabbitkobe 发表于 2017-9-12 22:04
有没有可能地段特别好，银行觉得风险小，愿意多贷的？

银行除了评估你的房产，还要评估你的支出。

有没有孩子，有几个车，都在考虑之列。
至于风险，最主要的因素是你能付多少首付。

quxiaoxiao · 发表于 2017-9-13 10:18

rabbitkobe 发表于 2017-9-12 22:01
这种地段一般的房子在德国能保值不？不指望房子能涨价，到时候置换的时候，加上一点通胀的钱能卖出去就行 ...

这个影响因素就多了，房子在stadt还是村里？人口多少？通不通火车或毗邻高速？有无大学？

rabbitkobe · 发表于 2017-9-13 11:24

quxiaoxiao 发表于 2017-9-13 11:18
这个影响因素就多了，房子在stadt还是村里？人口多少？通不通火车或毗邻高速？有无大学？

算是个小村子，不在高速边上，在州际公路边上，离sbahn4公里，没大学。是不是不值得买？

kidkudo · 发表于 2017-9-13 11:34

本帖最后由 kidkudo 于 2017-9-13 12:35 编辑

rabbitkobe 发表于 2017-9-13 12:24
算是个小村子，不在高速边上，在州际公路边上，离sbahn4公里，没大学。是不是不值得买？

自住的话就看周边配套了，幼儿园，商店，邮局，交通这些因素不是很重要，只要你有车。

出租的话趁早放弃。离sbahn4公里？4公里啥概念知道不，走路过去要近一个小时，如果没有BUS的话。
斯图周围20km的区域差异很大的，慢慢看不要着急下手。

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