01的房子，是不是买来就要大修了？

scindler

新房大只25万，仅仅是广告而已。稍微了解一下行情，各项费用按最低价格算，加一加就知道不可能。

Antja

新房只是广告价，各项加上去肯定35-40万了，而且建好也要1-2年，我家现在住的地方将近150平的公寓，连个儿童房都没办法弄，孩子一岁多了，所以着急想换个房子

Antja

这房子当初是massiv bau ，我刚刚找同事帮我看了下，他说外墙应该不是发霉，只是脏了而已，而且暖气楼上应该都是地暖，楼下是普通的，Heizkrper 应该是不用换的，电线也不用担心，地板这房子楼下本来就没有，需要重铺，至少省了个揭地板的功夫，他说照他经验，就刷个墙铺个地板就行了，对材料要求不高的话2万也就够了

Antja

这房子还有个好处是，带Keller ，顶楼也是ausgebaut ，这些现在的新房要弄弄起码也得五万，不过那地方还是让我们很纠结，村里很破旧，尤其这房子那块，除了周围几栋当时一起建的算新点，其他旁边都是很老很老的房子，看起来起码三四百年了，反正比我们村现在三百年左右的房子看起来旧，村里就一个教会幼儿园，还不知道收不收我们这种不是教会的孩子

kidkudo

Antja 发表于 2017-9-25 12:55
这房子还有个好处是，带Keller ，顶楼也是ausgebaut ，这些现在的新房要弄弄起码也得五万，不过那地方还是 ...

EnEV 法 是2002年开始生效的，这之前的 房子，基本和90年代的水平差不多，本身质量是一方面，节能效果比新房差太多了。我现在这个天气不开暖气，房子恒温20度 ，以前租的房子肯定要开暖气了。

如果价格差不多当然新房了，不要着急这一下。150平的公寓还没有儿童房？3zimmer?理解不能
另外翻修 你不要以为时间会比新房短很多 ，现在全德都缺Handwerker，弄一个东西约 termin要约半天，随便几个项目，半年时间就没了。

另外Lager你也说了，小村子，就等着无聊到死吧

Antja

公寓是两层，目前只使用楼下一层100平，3zi 楼上只有一半50平装修了，另外一半只能当储藏室，剩下50平分成了两个房间加个小客厅，楼上也没厕所卫生间，我们没办法自己住楼下，把一岁多的孩子自己扔楼上啊，都搬楼上去地方又不够大，没厕所也不方便，当初没想过这么快会有孩子

Antja

kidkudo 发表于 2017-9-26 12:02
EnEV 法 是2002年开始生效的，这之前的 房子，基本和90年代的水平差不多，本身质量是一方面，节能效果比 ...

我们这边就没城市，唯一的城市也被难民给占了，城里稍微干净点的地段最近的一个开发地段都是２０１９年才开始，光个联排不到200平的地皮要价都要３８万，连里面的墙都不包，弄到好起码５０万，更何况还不知道什么时候能住上 ,城里是想都不敢想了
对我们来说更重要是周围别有难民或者穆斯林扎堆

kidkudo

Antja 发表于 2017-9-26 15:32
我们这边就没城市，唯一的城市也被难民给占了，城里稍微干净点的地段最近的一个开发地段都是２０１９年才 ...

就算现在不修难民营你也不能保证今后不会有啊，德国人神经起来你也没办法


地段和配套设施才是最重要的，其他都是浮云。

Antja

kidkudo 发表于 2017-9-26 15:37
就算现在不修难民营你也不能保证今后不会有啊，德国人神经起来你也没办法

这村应该是不会有难民营了，第一没地方了，第二这村所属的上级县难民营计划刚被批准建，离这村大概１０公里吧，不过那边繁华的多，两地公车１小时一趟，难民大爷应该没兴趣来村里了

这村有幼儿园，目前是只有教会幼儿园，不过新幼儿园已经在建了，预计１８-１９年投入使用，有超市，有小学，有医生，那个我很嫌弃的几百年的房子我刚查出来是旅馆

约了下周去看房，看吧，要是能还价到２５万我就考虑买

paul871017

Antja 发表于 2017-9-25 12:50
这房子当初是massiv bau ，我刚刚找同事帮我看了下，他说外墙应该不是发霉，只是脏了而已，而且暖气楼上应 ...

如果这些信息都要找同事帮忙看的话，我觉得楼主不如在等等在买房子。先研究研究简单的翻修和装修什么的。
另外25万新房子按照现在材料价格和人工成本来说，根本下不来。