看上一套房大家来支招

玫瑰丛中的大炮 · 发表于 2017-10-3 10:50

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本帖最后由玫瑰丛中的大炮于 2017-10-3 12:02 编辑

看上一套自己还觉得不错的房准备约了时间去看房在网上找了大量的资料还是应该多方打听各种跟买房有关的消息比如怎样看房怎样谈价钱怎样谈贷款等等事宜但还是觉得在同胞这也可以多问问毕竟有买房的前辈在这个论坛希望能给支招都有些什么注意事项什么的

每条回复都很感谢
哦房子信息是这样的 baujahr 1997 75平米三室 67户一栋的房子 hausgeld 165欧元价格86000欧元地下车库7000欧另算没有kaeuferprovision erwerbsteuer 6，5% notar应该是1，5% 在东德小城另外还有什么呢

看网上说因为近几年银行贷款利息低应该长线买房十五二十年的签合同可是房子也没多贵好像不值得况且自己准备交一半儿左右的anzahlung 贷一半儿不知道这样划算不首付到底应该多少合适 zinssatz现在各个银行都不算高 1-2之间 tilgung听网上说应该是少一些因为利息低也不知道对不对还处于买房懵懂期一知半解中

ERICHANSA · 发表于 2017-10-4 09:04

这马便宜？！

zhaolaopo · 发表于 2017-10-4 09:08

东德小城当然便宜了。

spider127 · 发表于 2017-10-4 10:24

如果买来是自己住的话不需要考虑太多
自付可以考虑四成吧剩下的钱做点其他的投资虽然回报率不高但是肯定高过贷款利息了啊

玫瑰丛中的大炮 · 发表于 2017-10-5 11:16

spider127 发表于 2017-10-4 11:24
如果买来是自己住的话不需要考虑太多
自付可以考虑四成吧剩下的钱做点其他的投资虽然回报率不高但是肯 ...

就是买来自己住的网上了解了一些只是对贷款多少的问题一知半解留下的钱说实话做什么自己也没谱

玫瑰丛中的大炮 · 发表于 2017-10-5 11:16

spider127 发表于 2017-10-4 11:24
如果买来是自己住的话不需要考虑太多
自付可以考虑四成吧剩下的钱做点其他的投资虽然回报率不高但是肯 ...

就是买来自己住的网上了解了一些只是对贷款多少的问题一知半解留下的钱说实话做什么自己也没谱

Alpalaya · 发表于 2017-10-5 18:14

为什么我觉得75平米的公寓8万6不便宜了。你得注意看这房子的节能证，窗户，地板，暖气，有没有潮湿的墙面，等等很多细节。

流云 · 发表于 2017-10-6 10:42

其实在德国买东西你就看他对你的态度，要是很好，就说明不是很紧俏，可以砍砍价试一试，要是态度冷淡基本不用试了，给你就不错了，至于银行贷款无非是10年，15年，20年，或者bauspare ,首付一般20%就会拿到不错的利率，这里边有个技巧是你可以拿一个最低利率的报价去跟另一个谈，基本都能谈下来，要是不给你就选最低的那家银行

laineyshen · 发表于 2017-10-6 14:43

你要看上一次装修是什么时候，保暖层，门窗，屋顶，水电等等。如果你买了以后刚好要换新的，那就是一大笔钱

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