建房费用

Antja · 发表于 2017-10-10 13:41

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看中一个期房，报价２９万，说是Schluesselfertig,想请有经验的帮忙看看，这样的一套房子３５万预算能够么?
gewerbersteuer,notar费用不包含在内，家具厨房也不包含，就是房子建好，加装修和卫浴产品

Ausstattung

Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen
* Freie Architektenplanung
* Friesengiebel mit 2 großen Fenstern
* 24cm Außenmauerwerk + 12cm Dämmung (WDVS)
* 75cm gemauerter Drempel dadurch mehr Kopffreiheit im Dachgeschoss
* Außenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* BLOWER-DOOR-TEST
* Türen zur Terrasse
* Fenster, Dreifachverglasung, ug-Wert 0,5
* Innenfensterbänke aus Marmor
* Elektroausstattung Merten
* Rauchmelder
* Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u.
Edelstahlgriffen
* Fliesen
* Alle Hausanschlußkosten inklusive
* Bauwasser, Baustrom, sowie die Entsorgung von Bauschutt im Festpreis
* Bauleistungsversicherung
* Gewährleistungsbürgschaft

yugongtian · 发表于 2017-10-10 13:48

应该够的

Noctilux · 发表于 2017-10-10 14:07

很多都没说，比如地板，刷墙

yanzi2007 · 发表于 2017-10-10 14:29

这个报价不太详细，比如说地基建设，取暖方式，电源插座数量，网络链接，卷帘，地砖具体铺哪些地方。

scindler · 发表于 2017-10-10 14:58

这个报价是广告，看不出来什么, 去仔细谈谈就知道, 要加钱的地方很多。
比如几欧的瓷砖，和几十欧的差别挺大，还有铺多高，铺多少。

yugongtian · 发表于 2017-10-10 15:05

6万欧只是用来装修,只要你没有特别高档的要求~肯定够

loewenherzii · 发表于 2017-10-10 18:44

yanzi2007 发表于 2017-10-10 15:29
这个报价不太详细，比如说地基建设，取暖方式，电源插座数量，网络链接，卷帘，地砖具体铺哪些地方。

没错，没有详细的Baubeschreibung不好估计。报29万希望35万完成，感觉有点悬，但也差不太多了。

Antja · 发表于 2017-10-10 20:03

地板和刷墙都包括，不过所用材料肯定得自己加钱换好点的，磁砖报价里包厨房，浴室，不过墙壁不是全铺，价钱里包含的是24欧一平，其他还没算上去，具体得还没详谈，我们预算是40万入住，其中5万打算付房产税Notar 那些Nebenkosten和买家具厨房，然后5万就是装修费，不知道这个预算够不够

loewenherzii · 发表于 2017-10-10 20:18

预算40万那肯定够了

adrenalin · 发表于 2017-10-10 20:24

我拿的报价30万，加了个车库，太阳能什么的，装修也加了不少，最后全部弄完50万
你35万弄是能弄，看你怎么弄了，瓷砖都铺特别老式的那种30x30的，地板全部laminat，遮阳帘全部手动，也不是不可以

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