二手房卖方提前交钥匙，买方有什么风险吗

Evaangle

各位大神，第一次在德国买房，在论坛学习到很多，还请大家在细节方面给点建议。
事情是这样的，房子很喜欢，房主也很不错，notar什么的也都顺利。原定10月25日交房，房子也都清理好了可以交钥匙。但是卖方银行方面进行比较慢，拖到了26日才能给notar 确认卖方贷款还清。所以notar 那边得需要3周搞定Grundbuch，也就是11月中了。
我自己这边其实还是想按原计划进行的，早拿钥匙早踏实。卖方也希望早进行，但是要等到26号，也就是晚一天，因为其实卖方银行26号确认的事情。而且要我们转账2万5，就当个定金吧，当然了这2万5会从总款项减掉最后。然后一旦notar 通知我们付款，就立刻付款给他就好了。
请问大家，这样处理的话，对我们买方有什么风险吗？除了让他们出示收据以外，还有什么需要特别注意的呢？

谢谢大家帮忙了。

mading

而且要我们转账2万5，就当个定金吧，当然了这2万5会从总款项减掉最后。然后一旦notar 通知我们付款，就立刻付款给他就好了


也就是说，notar没有通知你付款之前，你先付了2万5？
如果以后notar说卖家有问题，交易取消，你这2万5咋办？

原则上说，notar让你干啥你干啥，notar没说的你都不要先做。
notar搞定Grundbuch之前就通知你付款了，剩下的手续notar会继续完成，不会等到搞定Grundbuch之后再通知你付款。

红茶C

如果是notaranderkonto就没问题，你是直接汇到卖方账号吗？

Evaangle

对，卖方说如果想付款之前拿钥匙，就转账给他2万5，他的银行账户。
想了半天，觉得风险还是有的，所以还是算了，多等2周，这么大的事情还是做的稳妥些好。
谢谢楼上回答我的两位。

laineyshen

不能提前付款，我刚刚notar完，notar说要等收到notar的信，我们的信息已经更新到土地证上才可以付定金，不然是有风险的。然后第二次收到notar的信以后，再付余款

ERICHANSA

不妥。
如果合同上少这2万5可以啊。
如果合同上没少，这2万5怎么算？有收条的话，如果有纠纷，要回来也许也许啊会有点麻烦。