请大家帮我出出主意 遇到这种卖家怎么办

元昊他姐

我家今年买了一个二手房 ，因为房子很新还在保修期内 ，所以notar的时候要求卖家把一切有关房子的保修单一并提交给我。
我们交接房屋的时候卖家说回去准备然后尽快给我把资料送过来。但自从我们搬进来快两个月了，卖家一直推脱自己忙，没有时间，只说尽快但从不承诺具体时间，直到最近一个月竟然短信不回，电话也不接了，完全一个失踪的状态。上周我不停打他电话终于把他找到，他说周末会给我，可我们等了一个周末都没见到人影，接着再打电话又是无人接听。

我家买房以来除了当初中介给我们的expose没有收到卖家任何有关房屋的资料，例如baudokumente，wartungsberichte，teilungserklärung等等。请问这种情况正常吗？卖家有义务把这些资料都交给我吗？大家买卖房屋时都收到了哪些文件或者必须准备哪些文件？卖家通常会因为什么缘故而隐瞒这些资料呢？

这事看起来挺小的，房子很新很新，目前也没出现什么问题，但我实在搞不懂这人为什么不愿意把资料交出来，难道里面还有什么猫腻。我想请律师但没有买有关律师险，也不知道我们的要求是否受法律保护。请大家帮我出出主意吧，怎么对付这种无赖行径。

好冷

teilungserklärung必须给你啊，其他的无所谓

元昊他姐

好冷 发表于 2017-10-24 08:19
teilungserklärung必须给你啊，其他的无所谓

haus也有teilungserklaerung吗

好冷

元昊他姐 发表于 2017-10-24 08:22
haus也有teilungserklaerung吗

没有

wanyikoch

从我们买车的经验来看，这里面有猫腻。 不然不会那么支支吾吾的，德国人对于文件都非常有条例，没有问题不会拿不出来的。
我们的结果--律师处理。

元昊他姐

wanyikoch 发表于 2017-10-24 08:35
从我们买车的经验来看，这里面有猫腻。 不然不会那么支支吾吾的，德国人对于文件都非常有条例，没有问题不 ...

会是什么猫腻呢 房子已经过户了 两年新房也找不到什么毛病 有可能虚报过价钱 但我们也没法反悔
他这么拖不怕我们打官司吗

元昊他姐

wanyikoch 发表于 2017-10-24 08:35
从我们买车的经验来看，这里面有猫腻。 不然不会那么支支吾吾的，德国人对于文件都非常有条例，没有问题不 ...

即使找了律师 如果他说弄丢了我们是不是也没办法

金色的秋天

你们没有银行贷款吗？
贷款时银行会要求一些必要的材料，没有材料不可能贷给你啊

yugongtian

你给房主钱了吗?你还没有Notar 就已经过户了?我怎么看不明白?

元昊他姐

金色的秋天 发表于 2017-10-24 08:56
你们没有银行贷款吗？
贷款时银行会要求一些必要的材料，没有材料不可能贷给你啊

银行要了 他家也是拖好久不给 银行还是发贷款了