看房看得我纠结死了，大家能帮忙出出主意么

polo

Antja 发表于 2017-10-29 15:16
老房只是因为天花板和木地板现在剩了两米一而已，不是房子本身层高两米一，层高两米一的房子都不会被允许吧 ...

单纯从你前几楼的描述，我选的是2。如果1的幼儿园小学都压倒性的好。那确实要仔细考量的。还有就是如果不是中介故弄玄虚，那1确实可能性价比更高。
问题是性价比高，升值潜力大等等却是很吸引人，但这房子是不是真的适合你。
从我自己的经验来说，我选择就是类似2。我之前住斯图，上班单程五十公里，路上需要四十五分钟。现在住在上班的地方六公里，单程十分钟。其实也不是没考虑过住斯图的卫星城，无疑升值潜力大很多，单程可以控制在三十分钟。双职工本身就很忙，这省下的时间实在太宝贵了。
还有老房子的问题，除非你们是Hobbyhandwerker，搞起来有兴趣，或者Renovierung Sanierung 预算很多。不然真是费时费心。我老公哥哥这几年就是所有的业余时间都放到房子里了，好在他有兴趣弄这些，不过也难免很累。

双职工的话可以考虑五十万的房子。几年前有个熟人在Ingolstadt买了个DHH新的也花了六十万。像狼堡这种经济很好的地方个人觉得可以把预算放宽。我们在个小地方买的房子其七七八八一起也花了五十多万呢。一个月还贷1500还是1600。压力其实不会很大。

Antja

林木木 发表于 2017-11-3 07:38
因为我也在狼堡工作， 今年一年也看了很多房子，Hohenstein和Vorsfelde老房子都看过，后来也是各种纠结，但 ...

Fallersleben Ehmen那边新开的地，底价２９５/m2，要竞价，你要有兴趣，把邮箱发我，我给你发详细资料,周一就截止了，要赶紧联系

Antja

林木木 发表于 2017-11-3 07:17
就想告知下Fallersleben那边有地在卖，我也是觉得老了就没必要自己盖房子，只有年轻的时候才有精力打扫那么 ...

另外Vorsfeld我刚看了个的新房，挺不错的，DHH, 就是价钱贵，超我们预算了，你们有兴趣可以去看看，地段环境都不错，价格相对那个地方来说不算贵

Antja

polo 发表于 2017-11-3 08:23
单纯从你前几楼的描述，我选的是2。如果1的幼儿园小学都压倒性的好。那确实要仔细考量的。还有就是如果不 ...

老房子是我看房这么久来，找到的地段最好的，单纯从上班来说其实并不特别优势突出，不过那个小区实在太好了，基本里市中心最近的住宅区了，狼堡市中心环境很差，人员复杂，实在不适合居住，这个区域四周都有大片绿化带隔离，没有道路通那种，里面是纯住宅，而这个房子本身又是在一个非常安静的角落，对面过一个街就是教会幼儿园，提供德语英语中文教育，收费还跟公立挂钩，非常理想

所以就算以后要持续维护我们也做好了准备，不过其实也没特别大的，屋顶是一个问题，不过那房子小，最多３万也够了，而且也不是马上需要修的，至少可以等5－10年，地板是纯木的，非常好的状态，暖气是fernwaerme，完全不用操心，剩下也就是浴室而已，有个２万足够了

林木木

Antja 发表于 2017-11-3 13:11
Fallersleben Ehmen那边新开的地，底价２９５/m2，要竞价，你要有兴趣，把邮箱发我，我给你发详细资料,周 ...

Fallersleben地的位置我不是很喜欢，那快一直因为地质偏软不适合造房五年了都没有批下来，位置也并不是很好。而且竞价的方式我们肯定争不过别人。因为300欧一平已经是我极限了。

Antja

我还在等93年那个房子到底能不能有戏，那房子在Reislingen ， 另外那个新房在moerse，另外也约了下周六去一个建房公司看看，实在不行就也买块地自己盖

林木木

Antja 发表于 2017-11-4 10:25
我还在等93年那个房子到底能不能有戏，那房子在Reislingen ， 另外那个新房在moerse，另外也约了下周六去一 ...

其实边看房边申请地是最好的，反正申请也不用钱。我觉得多几个选项总归比较好。我知道Reislingen那边有一块新开发的地，我们之前特地打电话去问过，我们是不是在Liste上。多留点思考的时间然后让自己放松些也是蛮重要的。

Antja

我们其实一开始没打算在狼堡买房，我老公在哈慈那边上班，我们一直都想着在中间地段买个房子最理想是BS南边，刚开始都没打算买haus ，就想要个Wohnung ，哪知道现在Wohnung 那么贵，35万起，便宜的只有Westhagen 了，那地方我倒是不抵触，至少比我之前想的好很多，可房子实在不怎么样，所以现在才确定了还是买Haus, 几番比较下来还是狼堡买房子最划算，这边幼儿园学校提供的选择也多，收费还便宜
政府卖地那边我登记了，可不都说至少要等三年么

蟹肉

林木木

Antja 发表于 2017-11-5 13:26
我们其实一开始没打算在狼堡买房，我老公在哈慈那边上班，我们一直都想着在中间地段买个房子最理想是BS南边 ...

In Braunschweig ist das Hausgeld zu teuer. Wir haben ein paar Altbau und neue Wohnungen besucht, Hausgeld für Fahrstuhl 3 Euro/m2 + normale Hausgled. Altbau (hübsche Aussehen, zeitnah renoviert) Hausgled: 400-500 Euro.

Es gibt Trick für Bodenkaufen. Ich habe erst dieses Juni angefangen Grundstück zu bewerben (davor haben ich auch nur ). Ein paar Bauträger, die Grundstückservice bieten, besuchen und lassen die dir verraten wenn Grundstück gibt. Wir haben von Massahaus die Information bekommen dass in Tappenbeck und Weyhausen Grundstück gibt und haben uns schnell da beworben.