德国真实的租房情况

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根据相关机构的统计，57%的德国居民都是租房居住。德国居民真实的租房情况如何？媒体数据称，平均一间公寓中居住的人数为2,1名，平均每人的居住面积是42,7平方米。按照目前平均每平方米6,72欧元的租金来计算，德国人税后收入的四分之一都会用来交房租。在2015年，德国民众在住房方面的花销在可支配收入的27,3%。

根据联邦统计局的数据：在2011年，四口之家平均租住的面积为96,8平方米。如果是购置房产，四口之家的居住面积为137,6平方米。统计报告也显示，电视机几乎是每家每户都拥有的电器，98%的德国家庭中都有该电器。

2015年，受贫困威胁的群体中，可支配收入的51,2%都会用在住房支出上（其中包括各项附加费用）。单身人士39,1%的可支配收入用在住房上面，该比例自2010年起一直保持稳定的水平。单亲家庭34,9%的可支配收入用在住房方面，该比例自2010年有所下降；四口之家的该以比例则为22,9%。

近几年来，德国租房价格一路攀升，该情况在大学城中尤为明显。相较于去年同期，2017年9月的租房价格增长了1,7%。从2010年到2016年，租房价格更是增长了8%。德国经济研究认为，限制租房的法令（Mietpreisbremse）无法减缓租房价格的上涨速度。根据Deutschen Mieterbund 协会的信息，很多多口家庭会因为房价的原因，搬家后，只能换到一个更小的公寓。2015年，七分之一的德国人都因为房价而感到压力巨大；在人口稠密的地区，该比例更高达大约20%。

德国30%的大学生每月的支出不能超过700欧元，其中大约一半的费用都用在了租房上面。平均来看，公立学生宿舍的价格都非常低廉。 Studentenwerke 强调，1700间学生公寓的暖租价格只要238欧元，低于Bafög-Pauschale价格的一半（250欧元），但是德国280万名大学生中只有不到10%可以申请到学生宿舍。 德国大学生数量自2008年以来增长了42%，Studentenwerke称学生公寓数量却只增加了5%。目前，Studentenwerke 在全德发起了一项名为„Kopf braucht Dach” 的运动，要求兴建更多的廉价学生公寓。


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