曼海姆租房、买房、入学一系列问题请教

Bavaria_Haribo

看了以往的帖子，感觉都比较老了，本人的情况是我老公突然接到要去曼海姆工作的长期合同，预计今年年底明年年初就要搬家，时间很紧迫。我目前为家庭主妇，家里老大6岁，明年9月一年级，打算找全天的，老二2岁不到，打算全托送托儿所。我们目前的想法是，鉴于时间紧张，想先租房，一两年以后自己买房，因为以后不太想跨几个区折腾了，所以希望一两年后就近搬家。不想住市里，太杂，市郊如käferta本来考虑，但是感觉上个兴趣班，去个Verein还是需要动用汽车，那还不如再往外面住了。现在看下来，因为老公在曼海姆北面工作，所以本来看中的Schwetzingen,Oftersheim有点远了，但我老公说也不排除。另外看中Viernheim，Weinheim沿线和Gartenstadt。有经验的爸爸妈妈能否提供经验，关键哪里小学不错，德国人比较多，升学高中率高，周围足球、音乐、游泳等类似俱乐部又方便的区？

之前做了一些网上调查工作，但是不够详细，列出几个问题想请教曼海姆当地同学们：
1. käfertal 有块美国军营拆掉了，这里是全部重新推倒建设还是怎么说？这里怎么样？看网上新房很多
2.市里Marktkauf Scheck-in Center北面也有一片空地，这里环境、小学如何？这里感觉去哪里都可以步行到达了
3. Viernheim是Hessen的了，目前已经错过入学注册，但是地理位置比较喜欢，有同学知道这块区域的好点的小学么？能择校还是必须就近入学？4. 这里Hort好申请么？是否需要双方工作证明？Hort活动丰富么？

感谢各位

findinger999

1. 之前有去看過，一部分是翻新的 將校樓。環境還不錯，但是生活機能 顯然不如 市區的 Q6 Q7.