搬进去的时候是NACHMIETER,交房的时候，却必须按照房产经纪人的要求交房。合理吗？

老娘要保养 · 发表于 2017-11-24 02:41

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我14年前搬进去的时候是NACHMIETER,现在交房，却必须按照房产经纪人的要求交房。因为他说这样才可以租出去。这合理吗？而且需要请清洁公司来做清洁，我出费用，当时我搬进去的时候，也不是一层灰都没有。另外我搬进去时，没有检查过地砖有一块是破的，但是现在却说是我损坏的。

请教达人，我该怎么做？

断桥 · 发表于 2017-11-24 07:31

不合理,但合法,你要做的是,要保养好你的肺,别让它炸了,我就这样被要求过,

kaeferin · 发表于 2017-11-24 07:49

是这样规定的。你也找Nachmieter 不行吗？

shenyin · 发表于 2017-11-24 08:36

合理啊！

zulieben · 发表于 2017-11-24 09:08

交房很麻烦，尽量自己也找个Nachmieter

太有才了 · 发表于 2017-11-24 10:01

应该是按合同要求交房。
先查合同要求。
再查合同要求是否有效。

alphasong · 发表于 2017-11-24 12:43

合理啊，你接nach的时候不检查房子吗？
你接手了这个房屋就表示你认可了他的状态，你接手了前房东留下的一切，包括家具以及对房屋的损坏，这些都应该涵盖在nach费用里

alphasong · 发表于 2017-11-24 12:45

太有才了发表于 2017-11-24 10:01
应该是按合同要求交房。
先查合同要求。
再查合同要求是否有效。

借地方问一句
如果没有特殊要求，对地面和墙面使用年限是多久？
我记得租住多少年之后，对地面和墙面的损坏就不需要补偿／赔偿了，是这样吗？

shenyin · 发表于 2017-11-24 13:00

alphasong 发表于 2017-11-24 12:45
借地方问一句
如果没有特殊要求，对地面和墙面使用年限是多久？
我记得租住多少年之后，对地面和墙面的 ...

我印象刚好相反，但是也不确信，就是租住几年之内退房时不需要粉刷，但是超过几年退房时就要粉刷。（好像是三年或五年）

如果是损坏，那么看合同是怎么规定的，一般来说没有年限限制，只要损坏是出于租客的责任就需要赔偿。如果是折旧损耗，跟房东协商一下就好了。我退房时，所有墙壁暖气全部粉刷干净，洗脸池因为自然老旧出现裂纹，虽然跟我无关（只住了三年），我和房东协商各承担一半费用。交房时房东一个劲地夸我说我是最好的租客。

shenyin · 发表于 2017-11-24 13:03

nachmieter=mieter，一切按合同来接房、交房

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