买房后现房主还要住半年，如何稳妥操作

loewenherzii

一个半月前在波鸿看了一套2001年的DH房子，看了之后当即表态要。虽然当时我们是排第一看的，但因为看房的人多，中介和房主并没有立即给我们。过了一周中介发来一封邮件，说因为感兴趣的人多，房主希望有兴趣的报个价再定。虽然感觉不快，但还是很克制地加了8000元至总价35,7万，结果就没有下文了。上周三中介突然给我打了两次电话，说是因为房主当时不太确定什么时候能搬出去，所以拖延了一段时间。说是现在明朗了，问我是否还有兴趣。我们约了今天又看了一次房子，房主夫妇极为热情。末了，中介告诉我们，房子要到明年六月份才能搬出去。当然，既然他们在我之前没有卖出去，我也不大愿意以以前的出价来买，要还是想要。但是，今天忘了问下中介，如果我们买了但房主还住里面半年，该怎么操作。我计划周一问一下中介。这里想先问一下过来人有没有人遇到过这种事情。另外，还需要大家根据前前后后的故事介绍一点在这种情形下砍价的技巧。谢谢!

findinger999

加价买旧屋，有点不智。如果你买了，你可以跟他们收房租。

findinger999

这种事情，没有什么技巧。你找个当地的 gutachter 一起去看看。心里有个底线。跳出一堆毛病，然后慢慢谈。

loewenherzii

findinger999 发表于 2017-11-25 22:33
加价买旧屋，有点不智。如果你买了，你可以跟他们收房租。

当然也不想加价。看房子一年多了，自己看的上的抢不到手。现在看中的这个房子，好处是比较新，交通便利但又很安静。缺点是太小，二层两个卧室有一个还是半斜顶。三楼没有完全ausbauen，但很容易继续完成。问题是需要给三楼接个楼梯。对德国人来说，四口之家就住不下了。花园也小。所以我估计他们不好卖。对这套房子，我的感觉是，不值这个价，但就市场行情来说，价格基本合理。还在考虑中。。。

gabrielle

loewenherzii 发表于 2017-11-26 08:11
当然也不想加价。看房子一年多了，自己看的上的抢不到手。现在看中的这个房子，好处是比较新，交通便利但 ...

请问楼主最后是怎么操作的，关于房住还要住半年的问题

ClaireClaire

建议合同里面规定明年7月1日付款并交接，卖方提供搬空照片，买方见照片后付款，一般交接日是到付款日后面一天，也就是到款了就马上交房。我就是这么操作的，可以保证买房不至于付款了确一直拿不到房。