我有义务把今年的grundsteuer和房屋险的费用交给前房主吗

元昊他姐

搬进新房快半年了，今天收到前房主的账单，要求我把他们交到今年年底的房屋险和土地税的钱转给他们。
请问我有义务搭理他们吗

好冷

当然有了

元昊他姐

好冷 发表于 2017-11-27 18:03
当然有了

土地税不是应该直接交给市政府吗
房屋险我有权利换其他公司或者不保吧

断桥

搬进新房快半年了，,,,,你不用付钱?

元昊他姐

断桥 发表于 2017-11-27 18:17
搬进新房快半年了，,,,,你不用付钱?

土地税我一直在等市政府的账单
房屋险我申请了其他公司

dolc1221

土地税有义务，如果你住的时间内是他们交的话。

元昊他姐

dolc1221 发表于 2017-11-27 20:29
土地税有义务，如果你住的时间内是他们交的话。

好的，我准备明天问问市政厅，看是我们把钱直接给前房主还是他们双方结算清楚再给我发官方账单

元昊他姐

对了，这人还要我把下半年的垃圾费还给他，问题是他虽然交了一整年钱，并没有把垃圾卡给我，我自己又重新买了半年的

dornmann

当然要的

元昊他姐

dornmann 发表于 2017-11-27 20:46
当然要的

那我已经交了这几个月的保险怎么办

jacker

这个保险白付了，前房主的要给

mirandayan

他们把房子卖你们，就应该unmelden，如果不在一个城市，原来城市会按比例退钱，如果同一城市就不需要额外交，这个没理由跟你们要。保险也是这样的，搬家了买保险的人应该自己通知保险公司换地址，变更被保险房子

mirandayan

mirandayan 发表于 2017-11-27 21:35
他们把房子卖你们，就应该unmelden，如果不在一个城市，原来城市会按比例退钱，如果同一城市就不需要额外交 ...

关于垃圾费: 他们把房子卖你们，就应该unmelden，如果不在一个城市，原来城市会按比例退钱，如果同一城市就不需要额外交，这个没理由跟你们要。手机发信息不能修改，只能回复咯

元昊他姐

mirandayan 发表于 2017-11-27 21:35
他们把房子卖你们，就应该unmelden，如果不在一个城市，原来城市会按比例退钱，如果同一城市就不需要额外交 ...

我也这么认为的，之前买保险保险公司是这么告诉我的，前房主有义务通知他的保险公司新房主的信息，
然后他的保险公司给我发新的合同，我有权在一个月内决定是否续保。
还有土地税我把钱汇给他，万一政府再给我发账单怎么办

元昊他姐

mirandayan 发表于 2017-11-27 21:41
关于垃圾费: 他们把房子卖你们，就应该unmelden，如果不在一个城市，原来城市会按比例退钱，如果同一城市 ...

不在一个城市，而且他走时也没把垃圾票给我们，我不明白为什么要替他买单

元昊他姐

特烦这人，欠我一堆东西不给，消失几个月，再一出现就是要钱，这种情况我有必要回复他吗

mirandayan

元昊他姐 发表于 2017-11-27 21:46
我也这么认为的，之前买保险保险公司是这么告诉我的，前房主有义务通知他的保险公司新房主的信息，
然后 ...

前房主交的一整年的税和垃圾费，应该由市政府退还给他们的，可能没那么快退回去而已。你还是去市政府问清楚，看他们怎么说，最好可以让他们给个书面的说明或依据

元昊他姐

mirandayan 发表于 2017-11-27 21:54
前房主交的一整年的税和垃圾费，应该由市政府退还给他们的，可能没那么快退回去而已。你还是去市政府问清 ...

好的 谢谢建议

polo

我们的Notar告诉我们写入Grundbuch后。前房主的合同会自动跟着新房主。新房主有一个月的时间换合同。裸奔是不行的。银行也不让，事实上，你要换合同还需要贷款银行同意。我家就是我们去kündigen老合同的。然后原房主从stichtag以后多付的钱我们补给她。

polo

Ja. Bei einem Hauskauf geht die Gebäudeversicherung des Vorbesitzers automatisch auf Sie über. Sie haben aber ab der Grundbuchumschreibung einen Monat lang ein außerordentliches Kündigungsrecht. Sie können den Vertrag entweder fristlos oder zum Ende des Versicherungsjahres kündigen

polo

Düsseldorf - Wer ein Haus kauft, der kauft die Wohngebäudeversicherung gleich mit. Denn der Vertrag geht auf den Erwerber über - ob er das will oder nicht. Wer eine andere Gesellschaft haben möchte, sollte deshalb rechtzeitig und richtig kündigen. Wie bei allen Versicherungen gibt es nämlich erhebliche Preisunterschiede beim Schutz für das Wohngebäude, der Gefahren durch Feuer, Leitungswasser, Stu

我感觉保险这块你确实需要退给他。

元昊他姐

polo 发表于 2017-11-28 06:42
Düsseldorf - Wer ein Haus kauft, der kauft die Wohngebäudeversicherung gleich mit. Denn der Ve ...

问题是他根本没有给我可以及时kun掉的时间啊。我昨天才收到前房主保险信息，打电话他的保险公司，人家根本不知道房子换了主人。就算这保险自动换到我身上也得让我知道这半年里我到底被保到哪家了吧

元昊他姐

房屋合同上写明房主应该在交接时提供他的保险单，可他一搬走就玩消失，期间催促过无数次，要他把资料给我，都不回复，现在半年过去了，一上来就找我要钱，有这么好的事吗

great

你就付从交房起到年底这段时间他预付的部分，没多少钱的

元昊他姐

great 发表于 2017-11-28 09:32
你就付从交房起到年底这段时间他预付的部分，没多少钱的

不是钱的问题 是原则问题 是他自己违约，没有在房屋交接时提供保险信息，那我为什么要为他的错误买单呢。

元昊他姐

polo 发表于 2017-11-28 06:36
我们的Notar告诉我们写入Grundbuch后。前房主的合同会自动跟着新房主。新房主有一个月的时间换合同。裸奔是 ...

卖你房子的那人是什么时候把保险信息给你的

polo

元昊他姐 发表于 2017-11-28 16:59
卖你房子的那人是什么时候把保险信息给你的

Notar以后我们问她要的。前房主也糊涂。搬出前一个月左右一封Rechnung他根本没付。也就是我们的房子一直在裸奔……不过这是前房主和保险的事情。我让保险联系前房主缴费。另外以新房主的名义把保险kun了。

元昊他姐

polo 发表于 2017-11-28 10:44
Notar以后我们问她要的。前房主也糊涂。搬出前一个月左右一封Rechnung他根本没付。也就是我们的房子一直 ...

好歹他还是把资料给你了，我们追了几个月都没给我，我想kun也kun不鸟。
德国不是法制社会吗，这样搞得买房人一点保障都没有

lavendel2010

看楼主这么一说才想起，因为我懒得找别的保险公司，于是uebernehmen了前房主的保险，第一年我都没付钱，因为前房主付了一整年的，也没找我要，我也没多想。现在想想，应该还给他才对。

元昊他姐

lavendel2010 发表于 2017-11-28 11:22
看楼主这么一说才想起，因为我懒得找别的保险公司，于是uebernehmen了前房主的保险，第一年我都没付钱，因 ...

你是主动 我是被动 咱们有区别
前房主没有找你要 有可能他把这钱早算在房费里了 如果你觉得房费低于预期 可以把保费还给他