房东刚好选择要15个月涨房租，这样可以吗

sumlala · 发表于 2017-12-4 14:48

冷房租三年之内涨幅不能超过15%，这是法律规定的，如果是NB就没辙了

harryboy88cn · 发表于 2017-12-4 16:05

sumlala 发表于 2017-12-4 14:48
冷房租三年之内涨幅不能超过15%，这是法律规定的，如果是NB就没辙了

这个15%可以超过该地区Mietspiegel的最高值吗？

scarfjx · 发表于 2017-12-4 20:09

以后都涨点心，不要租中国人的房子，租德国房屋公司的房子比较靠谱，有些人租住7年一8年了都没涨过租金

sumlala · 发表于 2017-12-4 20:16

harryboy88cn 发表于 2017-12-4 16:05
这个15%可以超过该地区Mietspiegel的最高值吗？

有些房子是可以不参照Mietspiegel 的。

harryboy88cn · 发表于 2017-12-4 20:43

sumlala 发表于 2017-12-4 20:16
有些房子是可以不参照Mietspiegel 的。

请问哪些房子呢？谢谢

harryboy88cn · 发表于 2017-12-4 20:46

还是想问下大家，地区Mietspiegel有个中间值，还有一个最高值和一个最低值，涨房租的冷租可以超过中间值的10%还是最高值的10%呢？

sumlala · 发表于 2017-12-5 05:51

harryboy88cn 发表于 2017-12-4 20:43
请问哪些房子呢？谢谢

老房子全部重新整修过的那些，我现在租的就是，去年还因为涨房租和房东打官司，结果输了，原因就是这个房子可以不参照Mietspiegel。

harryboy88cn · 发表于 2017-12-5 06:11

sumlala 发表于 2017-12-5 05:51
老房子全部重新整修过的那些，我现在租的就是，去年还因为涨房租和房东打官司，结果输了，原因就是这个房 ...

喔，谢谢!

jinyuan · 发表于 2017-12-5 10:32

看样子是被房东黑了，房东估计一开始说，你看我们暖租1k块，跟周边都一样，放心租吧
结果其实冷租高于人家，故意把多退少补的nebenkosten算得很少

说实话，当初刚来租房子的时候，跟一些同胞打过交道，真是中国人坑中国人，自此这类事情能不跟同胞打交道就不打

wid1991 · 发表于 2017-12-6 12:30

jinyuan 发表于 2017-12-5 10:32
看样子是被房东黑了，房东估计一开始说，你看我们暖租1k块，跟周边都一样，放心租吧
结果其实冷租高于人家 ...

之前瞅了眼合同冷租700的样子 nk300多其实冷租价格还好 nk算的挺多的，房东的意思是这个随便填的

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