陪朋友看了个房子,房东提出私下交易几万,求大家建议.谢谢

butterfly1717dy · 发表于 2018-1-8 22:14

jfping 发表于 2018-1-8 16:08
Notar前交齐这钱，如果这都同意，那就是有钱任性了。
而且这里面中介已经参与在里面了，老老实实去跟中 ...

无中介,直接陪朋友跟房东谈的.
看房子的不少,但是都在跟老爷子猛砍价,这点老爷子没瞒我们,我们也恰巧认识其中一家买家,价格给砍得很离谱,我朋友诚心想买老爷子也诚心卖.两边都让了一点,老爷子觉得我朋友也诚心想买没有胡乱砍价所以才提出可以私下交易一点可以帮朋友省点.

butterfly1717dy · 发表于 2018-1-8 22:15

findinger999 发表于 2018-1-8 00:05
如果买家都这种智商，我看还是继续租房住吧。

不懂还不让问问么

findinger999 · 发表于 2018-1-9 08:53

butterfly1717dy 发表于 2018-1-8 22:15
不懂还不让问问么

开个玩笑，何必认真呢

kidkudo · 发表于 2018-1-9 08:59

可以立一个合同，但是在notar当天交钱。

之前把这笔前就给卖家等于肉包子打狗

一句话，一切以书面为主，不要相信人和所谓表面的人品。。。

butterfly1717dy · 发表于 2018-1-9 14:42

kidkudo 发表于 2018-1-9 08:59
可以立一个合同，但是在notar当天交钱。

之前把这笔前就给卖家等于肉包子打狗

我们也觉得这样子稳妥些，回头帮他再去跟卖房大叔商量商量，毕竟也真的不是小数目
谢谢了

Antja · 发表于 2018-1-9 15:32

之前看房子也收到过这样的建议，被我们拒绝了，第一我觉得几万欧这么现金交易很危险，而且这钱卖家通常要求去做Notar 那天交易，因为他怕Notar 完买家赖账，毕竟最终价格有法律效益的是合同上价格. 可买房子要交那么多Nebenkosten, 要付首付，后期还要装修房子，我不知道你朋友经济状况如何，反正我们在这个基础上是拿不出来几万现金，而且真正少几万省的所谓kaufnebenkosten也不过几千而已，有那个钱还不如把这钱给银行多付首付，拿个好利息都比这么操作省点多

天宇酷蓝 · 发表于 2018-1-9 16:14

butterfly1717dy 发表于 2018-1-8 22:15
不懂还不让问问么

你可以和老大爷先签个附加合同，比如三万买厨房，两万买家具之类的。这样第一，有合同保证，第二，房屋总价格下降了，相应的各种契税都会下降。

几维鸟 · 发表于 2018-1-9 17:01

就是少写10W也就少缴不过7000~8000吧（视各州税率而定）。买个房子为了省这么点钱去冒那么大风险恐怕是不太划算。。。

jianring · 发表于 2018-1-9 17:33

有朋友就是这么做的，前提是朋友就租住在房主家，不怕房主赖账骗人，房主也很谨慎，要求在nortar之前给钱，双方写了一个合同，合同是家具装修的钱。
后续朋友比较担心的是将来卖房子，如果盈利，估计要交不少税。

呼呼小皮蛋 · 发表于 2018-2-12 14:45

写个附加合同，尽量notar当天才交现金

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