换窗户和暖气

wbhlkoeln

请教各位有经验的前辈，有两个问题。
二手wohnung，

1. 其中窗户已经有40多年了，申请Hausverwaltung更换，Hausverwaltung说需要专业公司鉴定，评测。公司评测说，需要更换，并给出报价。可一Beiratsmitglied说，窗户都还好，不需要更好。 其实，全楼都没有这么旧的窗户了。
请问最终是谁决定能否更换窗户？

2 .如果更换Heizung,其中一个已经完全不能使用了。Hausverwaltung应该为此付费，还是需要自己付费维修？Beiratsmitglied说 Heizung是屋主自己的，需要自己付费。

谢谢大家的热心帮助

RPWT999

巧了，今天刚刚换的窗户，2个斜顶135宽的窗，共3xxx大洋，自己付600每个，其余的Gemeinschaft出，之前也没找人评估。
暖气片属于室内的，归户主自理。

wbhlkoeln

RPWT999 发表于 2018-1-11 22:38
巧了，今天刚刚换的窗户，2个斜顶135宽的窗，共3xxx大洋，自己付600每个，其余的Gemeinschaft出，之前也没 ...

谢谢您的回复，非常感谢。我说的这个楼，规定是Hausverwaltung付70%，个人付30%。
还有几个细节问题 请教
1.Hausverwaltung有权决定是否更换，对吗？还要通过Beirat吗？
2 Hausverwaltung找公司来换，他们先付费吗？个人再把当付的费用转给Hausverwaltung，是吗？
谢谢

不想说太多

你自己室内的东西，不管什么都是要自己付的。

好冷

每个楼不一样，有的是一起换

有的人等不及了，自费全换了

有的是坏了，等业主大会，举手表决，最后大家还是不同意换，共产主义

zhnde

业主大会是什么制度,一票否决,还是少数服从多数?每个人是否有相同的权利?
为什么一个Beiratsmitglied就可以否决你换窗户呢?他就不怕他以后想修点啥,你也否决他?

wbhlkoeln

zhnde 发表于 2018-1-12 11:24
业主大会是什么制度,一票否决,还是少数服从多数?每个人是否有相同的权利?
为什么一个Beiratsmitglied就可 ...

我完全没有经验，也搞不清是谁做最后决定。

wbhlkoeln

谢谢各位热心回复，暖气看来应该自己换啦。