新研究：德国房市繁荣已经到顶峰，大城市公寓价格或将大幅下跌30%

kidkudo

年轻人都去东德？

请问工作机会呢？

这帮砖家和国内一样的，国内砖家也说房价会跌，结果呢？

至少未来十年内，房价还要涨（市区好地段），只是增长会比较缓慢了。

蟹肉

kidkudo 发表于 2018-2-27 16:17
年轻人都去东德？

请问工作机会呢？

全民哈慈？

killer810812

我觉得不能拿国内和这边比，国内是因为大小城市医疗教育包括生活质量方面差距太大，所以人们涌向大城市房价居高不下。这种差距在德国不存在，加上这几年房地产发展，新建房增加，投资买房出租的人增加，房源也就增加，房租上涨造成那几个大城市生活成本增加，所以大城市的高收入对年轻人也不再有吸引力。政府计划的购房补贴会造成更多人观望等待，大幅下降不太可能，停止上涨甚至小幅回落确实有可能，德国本来就有过几十年房价没涨的历史。还有就是金融危机过去，投资环境稳定了，同事之间话题从讨论买房渐渐变成比特币和股票基金。
更明显的是这里的房哥房姐们到现在没有来这个帖子发表意见

蟹肉

killer810812 发表于 2018-2-27 19:01
我觉得不能拿国内和这边比，国内是因为大小城市医疗教育包括生活质量方面差距太大，所以人们涌向大城市房价 ...

德国也有地区的差距的。

这点集中在东德小城市，还有西德那些衰落的工业城市。

建议大家看看 ZDF 关于不来梅港 的一个区的记录片，

当年不来梅港的那个区真是 豪华啊， 大街旁边全是各种专卖店， 人气旺盛，街道漂亮繁荣，

最后工业倒闭， 美军也撤退了。。。。

整个区衰败的不成样子， 当年一栋栋那么漂亮的老房子，

现在是一派。。。。。

如同底特律。。。。

kidkudo

蟹肉 发表于 2018-2-27 18:25
全民哈慈？

哈慈太low,应该全民化妆难民大爷

kidkudo

killer810812 发表于 2018-2-27 19:01
我觉得不能拿国内和这边比，国内是因为大小城市医疗教育包括生活质量方面差距太大，所以人们涌向大城市房价 ...

德国这波房价上涨就是二次城镇化。。。而且地区差异会越来越大。

你光看生活成本增加没用，你要看工作机会。照你这么说东德大部分人应该去东德了，结果呢？

大城市及周边卫星城工作机会就是多。这和国内道理一样的，大部分人不知道北京上海生活贵？有的是工作机会阿。

小幅回落有可能，但只限于小城市。一线城市基本无望

rococo_lin

还移民数量回落？看看慕尼黑kvr蓝卡办理预约等待周期就知道了，现在直接约半年后。前两年也只用排三个月。而且移过来的印度人中国人俄罗斯人中东人，那个民族不爱房子？