科隆Ehrenfeld的新房

adhesin · 发表于 2018-6-1 14:32

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本帖最后由 adhesin 于 2018-6-1 15:35 编辑

看到科隆房价噌噌的往上涨，其实刚搬来科隆不久就按耐不住了，没什么买房建房的经验，所以我基本上只看Neubau，科隆的新房其实选择不多，基本上集中在南部bayenthal，西部的Lindenthal和Ehrenfeld和Junkesdorf. Bayenthal 快要6000每平米，其实不太明白为什么，除了里莱茵河畔近，也没什么很大优势，离地铁站有一定距离，剩下房子的户型很一般，大面积朝北。Lindenthal的房子都被抢光了，剩下的都巨大和巨贵。Junkersdorf离市中心大约8公里，但是感觉公共交通方面不是很方便，但感觉是个潜力股。

本人觉得Ehrenfeld的还不错，离Dom大约4到5公里，周围有地铁和s-Bahn, 周围设施也很齐全，住得挺密集，应该说是很受欢迎的。目前大约5000欧一平，还是蛮贵的，还在斟酌中，想来听听大家意见，Ehrenfeld如何? 5000欧一平是不是太贵了? 还有升值空间吗?

superpopeye · 发表于 2018-6-1 20:27

Bayenthal富人区啊

adhesin · 发表于 2018-6-2 14:38

superpopeye 发表于 2018-6-1 21:27
Bayenthal富人区啊

那除了富人多还有什么优势？

septem0729 · 发表于 2018-6-3 16:46

你看的是不是Ehrenfeld S Bahn附近的，60平的，我也看了，秒光。。。。。

adhesin · 发表于 2018-6-3 19:15

septem0729 发表于 2018-6-3 17:46
你看的是不是Ehrenfeld S Bahn附近的，60平的，我也看了，秒光。。。。。

是啊，确实是秒光，60左右的还有。我来科隆不久，但直觉告诉我这里还不错，感觉比较国际化，不光是土人，其他国家的人也挺多，比较包容的地区。

Kiyii · 发表于 2018-6-3 23:18

如果方型和房价都在你预算之内建议去Junkersdorf.
Ehrenfeld 真是被炒热的，现在简直就是土人区。

adhesin · 发表于 2018-6-4 08:34

Kiyii 发表于 2018-6-4 00:18
如果方型和房价都在你预算之内建议去Junkersdorf.
Ehrenfeld 真是被炒热的，现在简直就是土人区。

Junkersdorf稍微便宜些，增值空间也有，可就是感觉交通不是很便捷，出门除了U1坐很久才能到市中心，就只能开车了吧，还是有种住在乡下的感觉。

21tong · 发表于 2018-6-4 13:54

Nippes也还还行有些好项目。Ehrenfeld环境一般。另外较新的二手房也是不错的选择。

adhesin · 发表于 2018-6-4 15:18

21tong 发表于 2018-6-4 14:54
Nippes也还还行有些好项目。Ehrenfeld环境一般。另外较新的二手房也是不错的选择。

Nippes好像就只有SMART60, 跟Ehrenfeld价格差不多，但房型太奇怪，不正气。。。

septem0729 · 发表于 2018-6-5 09:55

adhesin 发表于 2018-6-3 20:15
是啊，确实是秒光，60左右的还有。我来科隆不久，但直觉告诉我这里还不错，感觉比较国际化，不光是土人， ...

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