棘手-买二手房遇到Selbstständig的土人markler是否可信

Stantorini

请教大家一个棘手的问题，近期看上一个50平米左右的二手wohnung，房子本身比较满意，但是中介是Selbstständig的土耳其人，据他说自己是属于某一房屋托管公司的（以下简称A公司）。此房房主与他签订的托管合同，现在委托他卖房。
一系列交流后收到marklervertrag， 发现一些疑点。

1. 他使用信纸页脚写的是他任职的A公司，但是合同条款里的甲方（即中介方）写的是他本人，与A公司没有任何关系， 与他电话交流后他强调selbständig markler是他的副业，主业是房屋托管。但为何他在合同里使用的信纸页脚信息都是A公司？

2. 此房租客是与A公司签订的租赁合同，是否我们买了此房后如果不签订托管合同，就必须另找租客？

3. 我们三次去房子，都没有遇到租客，也没有看到其他来看房的人，也让人觉得很奇怪。

4. 我们这个地区的markler provision 99%都在4.76%含税，但此人开出的是5.95%，要高出很多。

关键问题还是对这个Selbstständig的土耳其人不信任，现在不知道该怎么办。
有没有同学遇到过相关情况，如果可以赐教，感激不尽

bodensee2009

德国本地出生的土耳其人二代或三代作Markler 的接触过， 善钻法律空子打擦边球， 10句话里有3句是真的，建议不要和土人打太深交道。 如果对房子确实有意，打电话直接到A公司， 一问情况就都清楚了。如果土人说谎， 公司立马知道； 如果说的实话， 让公司确认一下，你心里也更有谱。

muenchner

合同不去notar签吗？省那点notar费用干嘛？还是自行承担法律责任？

Erteilung

muenchner 发表于 2018-6-5 17:07
合同不去notar签吗？省那点notar费用干嘛？还是自行承担法律责任？

必须都得去Notar签吧，还有绕过Notar的？没听说过呢。

Stantorini

bodensee2009 发表于 2018-6-5 15:35
德国本地出生的土耳其人二代或三代作Markler 的接触过， 善钻法律空子打擦边球， 10句话里有3句是真的，建 ...

谢谢回复，我决定不再在土人手上买了

Stantorini

muenchner 发表于 2018-6-5 17:07
合同不去notar签吗？省那点notar费用干嘛？还是自行承担法律责任？

合同都要去notar签，中介只负责介绍一下房源而已

nemos1

现在房源不好找，就这么放弃有点可惜。如果房价，合同，以及房子本身没有太大的问题，其他的都可以商量。我之前也碰到过土人的markler，后来交房的时候有不少不愉快的事情，比如nebenkosten 跟前房主的分摊，交房的具体期限，等等之类的。搞笑的是这个土人markler当时信誓旦旦的说，做完notar一定请我们吃放，后来人影都没有。不过你心里要清楚，这些跟购房本身，房价，合同之类的比起来都是小事，不要因小失大。况且，markler哪里都差不多。

ivande

楼主你好，请问你看到的是asperg的房子吗，我最近也看到一个类似的，也是5.95%的中介费，中介的名字看起来也是个土哥，所以想问一下是不是看的同一套，如果是的话我也可以去避开这个坑

Stantorini

nemos1 发表于 2018-6-9 11:38
现在房源不好找，就这么放弃有点可惜。如果房价，合同，以及房子本身没有太大的问题，其他的都可以商量。我 ...

现在我还是觉得找正规的中介公司比较放心啊

Stantorini

ivande 发表于 2018-6-9 11:42
楼主你好，请问你看到的是asperg的房子吗，我最近也看到一个类似的，也是5.95%的中介费，中介的名字看起来 ...

不是你说的房子哦，中介费5.95的不止一家，只是相对于4.76的很少而已