买房付款问题

comments5 · 发表于 2018-6-7 19:44

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今天收到了第一份账单，30%的房价，大概11万多，我当时申请的首付是9.5万，银行文件写的是要求先使用首付。
请问现在我应该怎么付款呢？是我自己先付9.5万，然后把我付款证明和11万的账单寄给贷款银行让他们付剩余部分？这样房产公司就会收到两笔转账总计为11万欧是吗？？谢谢

findinger999 · 发表于 2018-6-7 20:33

各家银行方式不同。有银行是单独开立一个账号，直到你房贷彻底还清。这样，所有的支付都通过这个专用账号进行。

comments5 · 发表于 2018-6-7 21:08

findinger999 发表于 2018-6-7 21:33
各家银行方式不同。有银行是单独开立一个账号，直到你房贷彻底还清。这样，所有的支付都通过这个专 ...

我是ING-DIBA的，给我开了一个银行账号，我还贷款的时候往这个账号转账就行，但是如何通过这个专用账号付我的首付呢？？不太理解。。

mirandayan · 发表于 2018-6-7 21:15

我也是ing-diba的，首付的钱9.5万，减去扣除各种税费，例如2万（你申请贷款的时候应该银行帮你计算了具体的税费），你需要将7.5万先转账给建筑商，然后你要填表，要求银行付款11-7.5=3.5万元，在网上银行上传所有资料，他们一般3个工作日左右就付款了

comments5 · 发表于 2018-6-7 21:29

mirandayan 发表于 2018-6-7 22:15
我也是ing-diba的，首付的钱9.5万，减去扣除各种税费，例如2万（你申请贷款的时候应该银行帮你计算了具体的 ...

你好非常感谢你的回复，很有用。我也查了一下文件基本都明白表该怎么填写了，基本要上传4个资料
1） Auszahlungsanweisung，
2）开发商寄来的账单
3）开发商填写的 Bautenstandsbericht
4) 我的首付转账证明
但是银行寄给我的一堆文件里还有个表格叫Baufinanzierung Verwendungsnachweis 看了半天也没明白怎么用，好像自己用完了首付款就要填写这个，请问你有用到这个表格吗谢谢

ldstar2006 · 发表于 2018-6-8 12:39

假如房价30w 银行贷款给你25w。也就是房价你自付部分是5w。开发商账单是11w。你付5w就行了。完了剩下的银行支付。

mirandayan · 发表于 2018-6-9 18:15

comments5 发表于 2018-6-7 22:29
你好非常感谢你的回复，很有用。我也查了一下文件基本都明白表该怎么填写了，基本要上传4个资料
1） A ...

不好意思没看你的回复，verwendungsnachweis我在首次付款时要填了附上，那个表很简单，你第一次要选zahlung aus meinem Eigenkapital，其他按着填就可以。等你贷款额都用完了，还要再填这个单，写上所有rechnungen, 上传，然后才真正开始还贷。用完贷款前只还利息

mirandayan · 发表于 2018-6-9 18:39

发错

comments5 · 发表于 2018-6-9 21:38

mirandayan 发表于 2018-6-9 19:15
不好意思没看你的回复，verwendungsnachweis我在首次付款时要填了附上，那个表很简单，你第一次要选zahlu ...

好的大概明白了谢谢！！

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