关于与同事一起贷款买房的可能性

nemos1

我同事跟她男朋友就这样，身边也有不少朋友都这样的，就是情侣或者朋友关系一起买房的。公证的时候写清楚各自的出资比例就可以了。我估计公证处那里类似的样板合同多了去了。他要是卖了，你有优先购买权利，实在没人买，房子也是银行的。
当然我终归觉得这样不太紧密的关系硬要一起买房，闹起矛盾来要解决有点麻烦。

Sorpresa

Erteilung 发表于 2018-6-11 22:37
可以介绍下Notar是怎么声明的吗？

把每层说明的很清楚啊，一家一层，顶层作为出租共同承担，甲方把EG卖给A，把OG卖个B，把Dach卖给A+B。Notar要问过银行是如何贷款的。

Sorpresa

yugongtian 发表于 2018-6-11 23:01
那是因为你买的是MFH，每家有明确的划分。如果LZ要合伙买WOHNUNG的话就很难，怎么个分法？你用厨房我用厕 ...

合伙买wohnung没处理哦，估计不太好操作吧，我以为是haus

Sorpresa

不用找专业机构划分，不了解wohnung，haus是根据Grundbuch划得

马年好运

估计难，麻烦是划分各自区域。
钱是一半，这一半你拥有哪一半，，，
不是很简单，多考虑考虑

cooby3

nemos1 发表于 2018-6-11 23:49
我同事跟她男朋友就这样，身边也有不少朋友都这样的，就是情侣或者朋友关系一起买房的。公证的时候写清楚各 ...

其实话说回来，同事朋友之间闹别扭，比情侣之间闹别扭的几率还低，而且关系更简单。万一有事儿也好商量，不涉及复杂的爱情嘛。我觉得就算以后万一有问题，我前期把贷款的月供控制的和房租差不多，哪怕出问题了把房子给银行也不亏啊，就当租房子了。

老忘

cooby3 发表于 2018-6-13 01:31
其实话说回来，同事朋友之间闹别扭，比情侣之间闹别扭的几率还低，而且关系更简单。万一有事儿也好商量， ...

其实对个人来说这么大的投资最重要的是规避可能的风险，其次再是获益，上面的大多数意见都是这个本意。

看你字里行间其实自己很想做这个事，都在尝试说服自己，那就拼人品吧。

我就说两点，第一人性复杂，不同境遇下很可能很大不同，不要想当然的从你目前情况去看，要切实想好后路对策，看看最坏情况自己能否应对接受，亲骨肉间为利益翻脸的比比皆是。第二可能银行贷款会犹豫你这种情况而给不出好利息。

nemos1

cooby3 发表于 2018-6-13 01:31
其实话说回来，同事朋友之间闹别扭，比情侣之间闹别扭的几率还低，而且关系更简单。万一有事儿也好商量， ...

不太会亏本的，特别是慕尼黑的房子。如果要出事，也是今后财产分割手续上的问题，这个就看合同怎么写的。我有朋友也是10几年前一起买房，现在分开的 --- 有2对呢，其中一方就把另外一方的份额买下来，比较麻烦的是如果双方都不愿意卖出自己的份额。想想看，10多年了，1方面房价大涨，另一方面你已经还了10几年了，估计房贷都还了很大一部分了。

cooby3

老忘 发表于 2018-6-13 05:48
其实对个人来说这么大的投资最重要的是规避可能的风险，其次再是获益，上面的大多数意见都是这个本意。
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确实是，情侣亲戚因为房子闹别扭的有的是，这确实很拼人品。我就是想活在当下吧，顺便为未来着想一下：）

Erteilung

老忘 发表于 2018-6-13 05:48
其实对个人来说这么大的投资最重要的是规避可能的风险，其次再是获益，上面的大多数意见都是这个本意。
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的确规避风险之后才是获益啊。