贷款时银行推荐了bausparvertrag，求教达人~

james0220

sherryrio 发表于 2018-7-5 20:11
请问您的德国同事，也是在买房申请贷款时，普通贷款和Bausparvertrag结合一起申请的吗？

他们都是好多年前买的房子了，现在都在说毫无意义，被骗

一柱擎天

sherryrio 发表于 2018-7-5 20:06
谢谢您的建议。不过，储蓄那部分我就当做是还本了（虽然事实上并没有还本），因为普通的贷款也是需要每个 ...

你再仔细算算，普通贷款还本了啊！还本了！还本了！重点的说三遍。而且德国的贷款可以还很少的本，一年2%？虽然有sonder部分可以多还，但是没必要，多余的可以投资（每年5%傻傻拿钱）。反正德国贷款利息低。

什么叫储蓄的部分当做还本了？掩耳盗铃了？拿钱给银行锁起来，很傻。钱拿在手里才是钱。至少一年傻傻5%。

一柱擎天

还有一点就是“上赶子不是买卖”，银行的人其实就是个销售人员---卖贷款的。好便宜能让你占？？？

Erteilung

一柱擎天 发表于 2018-7-6 08:43
你再仔细算算，普通贷款还本了啊！还本了！还本了！重点的说三遍。而且德国的贷款可以还很少的本，一年2% ...

求教投资，5%傻傻拿钱是在德国还是国内呢？

Erteilung

sherryrio 发表于 2018-7-5 23:49
谢谢您耐心的回复！受益良多！主要因为我是看涨未来十年的利率的，感觉现在是利率低谷，如果能锁定未来10 ...

你们年轻， 不必一直纠结于利率上涨这个梗啊，你们是自住还是出租，10年后房子也可以交易的，不愿意持有，可以卖掉啊。bauspar你把它看作一个保险，现在低利率，不建议买了。

一柱擎天

Erteilung 发表于 2018-7-6 09:35
求教投资，5%傻傻拿钱是在德国还是国内呢？

国内。支付宝--理财--国寿安鑫盈360天 一直5.15-5.4之间。

一只羊两只羊...

坛子里竟然一边倒的认为Bauspar不好啊！ 其实我觉得也没有那么绝对，假如楼主不用Bauspar，普通贷款十年，只能拿到2%的利率，那样Bauspar的1.35%的利率，即使不还本金，有些额外费用，看起来也比普通贷款好啊，何况还额外一个未来利率保险。

一柱擎天

一只羊两只羊... 发表于 2018-7-6 09:59
坛子里竟然一边倒的认为Bauspar不好啊！ 其实我觉得也没有那么绝对，假如楼主不用Bauspar，普通贷款十年， ...

你再仔细算算，普通贷款还本了啊！还本了！还本了！重点的说三遍。而且德国的贷款可以还很少的本，一年2%？虽然有sonder部分可以多还，但是没必要，多余的可以投资（每年5%傻傻拿钱）。反正德国贷款利息低。反正德国贷款利息低。反正德国贷款利息低。重点的说三遍。

拿钱给银行锁起来，几乎没收益，很傻。钱拿在手里才是钱。至少一年傻傻5%。

linlinna

楼主，不签就对了！

pinpin

我33万的贷款，0.91的利息，还到现在每个月利息180欧我都觉得多。

你这三十万贷款，十年一分本金都不能还，1.35的利息，十年差不多要给银行付4万的利息，你还觉得值吗。