贷款时银行推荐了bausparvertrag，求教达人~

细雪

楼主贷款办得怎么样了，有没有签Bausparvertrag。
我最近也面临贷款的问题，我刚才从头都翻看了一遍楼里同胞的解释，受益颇多，但大部分是持反对态度，大部分人觉得普通贷款比较好，把本金还掉，可以逐步减少利息。

可我个人觉得Bauspar与贷款结合并没什么不好啊，虽然在起头时要一次性付掉总额的佣金，而且十年内Bauspar的利率比贷款利率要低，但两相相抵，所产生的利息比普通贷款的利息要少，是不是？

还有一点我没看到其他人提起，就是如果这部分房产是用于投资的话，这个贷款产生
的利息是不是属于家庭收入中，其中支出的一部分，在年终税收中也是要抵税的？

另外，我看到你的银行推荐你签Bausparvertrag后，优点是可以在十年后把剩下的贷款以1.5%再续签给你，我觉得这部分也很吸引我，这个是不是每家银行不一样，我也想这样和我的贷款银行谈，不知道可行。

VB-NingShui

其实bausparvertrag更看重的是长期贷款锁定利息。往前倒退10年6，7%利息的时候，谁都会说你bausparen买的划算了，用1.5%的费用锁定一个低利息，也不见得就不好，谁说的准10年后又是什么个状态呢。还是要看个人经济情况，而且楼主要注意一点，锁定低利息一般要求还款速度的，而且肯定比你存的要多。所以产品都有好坏的两面，根据个人情况选择贷款产品才是正道。

sherryrio

VB-NingShui 发表于 2018-8-15 22:29
其实bausparvertrag更看重的是长期贷款锁定利息。往前倒退10年6，7%利息的时候，谁都会说你bausparen买的划 ...

是的，谢谢您的建议。“锁定低利息一般要求还款速度的”这个也很关键呢！

c0731480

新手上路：请问大家怎么建议还没买房，但是有计划两三年、甚至五到七年之后入手的人呢？

sherryrio

c0731480 发表于 2018-10-10 23:41
新手上路：请问大家怎么建议还没买房，但是有计划两三年、甚至五到七年之后入手的人呢？

建议先买套小的，以后再置换……

博士祭酒

貌似 Bauspa 可以和 WohnRiester 一起，我记得一家四口差不多一年 1000 左右的补助吧，
具体怎么才做忘记了，楼主可以自己查一查，
流动性是个好东西，但是问题也来了，你每月多 200 闲钱，投进股票，万一亏了呢？
或者你把这 200 块吃个牛排啥的，或者年中年底 Urlaub 一下，也就没了！
每月逼着你把钱乖乖交给银行的好处就是，你没得乱花，
我觉得把 Bauspa 当作一个风控的手段比当作一个理财产品来的更合适。
签和不签都没啥错的，每个人的衡量标准和实际情况不一样。

sherryrio

博士祭酒 发表于 2019-1-11 14:28
貌似 Bauspa 可以和 WohnRiester 一起，我记得一家四口差不多一年 1000 左右的补助吧，
具体怎么才做忘记 ...

谢谢您的建议~