50%首付贷款难题

steffi1019

七月草原 发表于 2018-7-10 17:29
和我们情况一样的，也是基本没人理。首付一半依然很困难，我们一个月还有三千多的收入。就算能贷下来，贷款 ...

15w欧对我们来说太少了 国内的只能打过来24w欧，就算能贷15w欧，还剩7w欧没地方找

steffi1019

中华小当家 发表于 2018-7-10 17:00
银行放款目的并不是为了用抵押的房产拍卖，毕竟拍卖价格也不好把握，只能是保本止损。 最理想的情况是无 ...

倒也是 只能是广撒网的问了

老忘

这个和国籍无关，bio德国人自营也这样严，要证明三年左右稳定良好的账面收入，首付对能获得的利率有影响，一般30%以上就没差别了，银行还要看每月还贷后你还有多少netto钱生活，大概每个大人算700欧，每个小孩350欧，第二辆车300欧，你家快四口了，就要2100欧。所以一般银行直接就会略过你，你只能勤跑腿了。你也可以看看和Bausparvertrag 绑定的贷款，你的情况可能这种方式更能拿到贷款。祝好运。

steffi1019

老忘 发表于 2018-7-10 21:03
这个和国籍无关，bio德国人自营也这样严，要证明三年左右稳定良好的账面收入，首付对能获得的利率有影响， ...

慌张约了两个中介三家银行，小银行也找不到，termin最早后天最迟下周二，随缘了，实在贷不下来明年再买。

steffi1019

老忘 发表于 2018-7-10 21:03
这个和国籍无关，bio德国人自营也这样严，要证明三年左右稳定良好的账面收入，首付对能获得的利率有影响， ...

然后谢谢你 我会像贷款那边提出bausparvertrag的

Erteilung

steffi1019 发表于 2018-7-10 21:44
然后谢谢你 我会像贷款那边提出bausparvertrag的

去Sparda Bank，集中火力看Sparkasse和Volksbank，主要是证明你有资产让他们风险评估通过。
另外46W柏林市多大的房子呢？4-Zimmer的Whg还是Haus啊？

steffi1019

Erteilung 发表于 2018-7-10 22:42
去Sparda Bank，集中火力看Sparkasse和Volksbank，主要是证明你有资产让他们风险评估通过。
另外46W柏林 ...

你说的三家银行我都约好termin了，最迟的下周二。谢谢你。是Reihmittelhaus，已经在柏林b区的快边界了，sbahn倒数第二站

Erteilung

steffi1019 发表于 2018-7-11 00:18
你说的三家银行我都约好termin了，最迟的下周二。谢谢你。是Reihmittelhaus，已经在柏林b区的快边界了，s ...

祝谈顺利，应该有办法的，Bauspar+高利息和Tilgung可能。

kidkudo

私人中介有些也有办法的

直接找银行比较官腔一点

steffi1019

Erteilung 发表于 2018-7-11 08:45
祝谈顺利，应该有办法的，Bauspar+高利息和Tilgung可能。

能谈下来就好 利息高低 多付点钱已经无所谓了