德国城市的房租到底要吞噬掉多少工资？

袖底香

很多人在找工作的时候都会考虑收入和开支的关系。最理想状况是选择收入水平尽量高，而生活开支尽量低的城市。而生活成本的大头是住房成本，所以房产平台”Immowelt特地对德国各城市专业人士的收入以及当地的房租水平进行了对比性研究。给大家选择定居的城市提供参考意见。

德国很多城市的住房成本越来越高，高租金消耗了专业人士和高管们很大部分的收入，特别是在慕尼黑，柏林和汉堡生活和工作的人付出了高昂的代价。

慕尼黑是最极端的：专业人才和高管平均预计年薪为66800欧元。然而，租一套80至100平方米的公寓每月也要花费1500欧元。也就是说，即使是高收入，但是光租金已经占到年收入（毛收入）的27％。
在柏林和汉堡也好不到哪里去，房租占年收入的比例分别为24%和22%，也就是说扣除房租以后的可支配费用比较低。德国其他城市情况如下表：

So viel Gehalt verschlingt die Miete

城市	80平到100公寓的中位月租	专业人士和高管的平均年薪（毛）	房租占收入百分比
München	1500 Euro	66800 Euro	27
Berlin	1000 Euro	50400 Euro	24
Hamburg	1080 Euro	57800 Euro	22
Frankfurt	1200 Euro	67700 Euro	21
Dresden	690 Euro	43000 Euro	19
Stuttgart	1030 Euro	65100 Euro	19
Köln	890 Euro	58800 Euro	18
Leipzig	620 Euro	42.500 Euro	18
Nürnberg	840 Euro	55900 Euro	18
Bremen	750 Euro	55200 Euro	16
Düsseldorf	870 Euro	63600 Euro	16
Hannover	750 Euro	54800 Euro	16
Essen	590 Euro	55600 Euro	13
Dortmund	580 Euro	56200 Euro	12

传统的金融之都，是租金第二贵的大城市，但是因为当地专家和高管的平均年薪比慕尼黑更高，而房租却比慕尼黑便宜，房租只占总收入的21%，所以从性价比来说，生活在法兰克福比生活在慕尼黑更合算。
Immowelt老板Carsten Schlabritz向媒体表示：柏林，汉堡和慕尼黑这样的时尚城市是非常受欢迎的，但也相当昂贵。而租金较低的中等城市的雇主可以利用这一点来吸引高素质的员工。
所有拥有超过50万以上居民的德国城市中，房租和收入最佳性价比的是多特蒙德：80平到100平公寓的中位月租只要580欧元，一年的房租只相当于当地专家和高管平均年收入的12％。埃森的住房也很便宜：在这里，年租金和年收入之间的关系是13%。

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