德国人梦想着自己的家。 根据民意调查机构Civey最近对SPIEGEL ONLINE的一项调查显示，接受调查的人中有近84％的人宁愿买房而不租房，当然这个数字也包括那些已经买了房并且没有后悔买房的人。
理想和现实总是遥不可及。德国的私人房屋拥有率在欧盟平均水平一致很低。大约只有一半德国人拥有自己的房产；公寓或是别墅。在一所大城市拥有自己的房产更是难上加难。近年来德国房地产业在低利率的推动下蓬勃发展。在慕尼黑或柏林等大都市，城市公寓以及别墅基本上被一扫而空。随着购房需求的增加，房价大幅上涨。根据Empirica研究所的数据，2009年至2017年间德国房价增长可61％。而柏林和慕尼黑的同期房价上涨了约140％。
根据Civey的调查，16％的人表示在未来五年内肯定会或基本会购买房子。然而超过一半觉得根本不可能了。
按年龄组相关性的评估结果显示，30-39岁的人群中，三分之一的受访者表示，在未来的五年“肯定”或者想要“很有可能“购买房产。这群人中可能还包含那些已经有产权房或继承房产的人。
德国人自己很清楚，许多地方的价格已经很高了。房地产市场中普遍存在的投机性泡沫造成的危机感已经深入到人心。尤其是在人口密度高或非常高的城市。根据Civey调查，德国房价被高估的70％以上；即使是在人口密度非常低的地区（农村地区），仍有接近45％的地区房价被高估。
受访者认为房地产繁荣还将持续下去。76.5％的人预计未来五年价格会略微上涨或大幅上涨。对于人口密集的地区，约86％的人预计价格上涨，56％的人预计会有强劲的增长。
大幅攀升的房租引起了很多地方市民的关注。仅在过去一年中，全德出租公寓平均价格上涨了4.3％。柏林的增幅为8.4％。尽管事实上政客们已经想尽办法控制租金上涨，但是控制手段收效甚微。房东反而充分利用各种漏洞，司法部长还将就新法案问题进行修改完善。
大多数德国人认为政府目前作出的干预措施力度不够。根据Civey调查，71.5％的人要求国家进行更多干预以抑制租金上涨。
绝大多数希望政府更强大的抑制租金上涨的政策干预
纵观不同党派受访者的投票意向可以发现，各党派都认为应该采取更强的干预措施， 哪怕是支持率最低的自民党的选民支持比例也达到了50.7％。社民党和左党分别支持率接近90％。
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发表于 2018-8-20 14:21
发表于 2018-8-20 14:58
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