KFW 55 是否有必要

taojiasheng · 发表于 2018-10-1 11:14

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看中了一套公寓，新的期房，现在去银行谈贷款，目前给的利息大概都在1.64%， 1.65%左右。一家银行说 fkw 贷款100000 有必要，因为可以得5000欧奖励。一家银行说根本没有必要。没好处。我也有点晕，请大虾指教。

一串数字 · 发表于 2018-10-1 13:33

你对比一下给你的报价，还的利息和本金不就好了？

eficfra · 发表于 2018-10-1 20:09

kfw好像是十年还清，所以如果不想那么快还款的话就不需要了

maidongxidemao · 发表于 2018-10-1 20:46

你的房子要是本来就是kfw55,那值得去问问。但是现在利息低，kfw的利息不够吸引人。优势是可以拿到Zuschuss 5000块。如果本身房子不是kfw55,要加钱建，那就没必要弄。

VB-NingShui · 发表于 2018-10-1 21:44

KFW55需要额外的gutachten的费用大概需要额外600多，而且工作效率比较慢。如果建设方最后验房过不了，又牵扯到一堆官司。
二楼说的也不对，并不是要你10年内还清，而是10年低利息的贷款，10年后剩余的restschuld并入其他贷款做第二期贷款anschlusskredit。
是否有必要还是看给出的利息，现在kfw一般也是1.6x%和普通贷款利息差不多，可能还会更高，如果是看重那5000块去的可能真拿不到想象的那么多，而且并不太灵活，不能做sondertilgung。

如果要还的快的同学可以不用考虑，等利息再升高点才有必要。慢慢还的也不担心建房质量的可以考虑，最好在签订购房合同前购买好法律保险。

taojiasheng · 发表于 2018-10-2 12:11

谢谢大家的详细解释。

swenhon1201 · 发表于 2018-10-5 13:30

VB-NingShui 发表于 2018-10-1 22:44
KFW55需要额外的gutachten的费用大概需要额外600多，而且工作效率比较慢。如果建设方最后验房过不了，又牵 ...

请问买这种新房，有推荐先买什么法律保险吗？
网上搜了一下，资讯太杂，不太明白..

VB-NingShui · 发表于 2018-10-6 22:07

swenhon1201 发表于 2018-10-5 14:30
请问买这种新房，有推荐先买什么法律保险吗？
网上搜了一下，资讯太杂，不太明白..

私信你了。

laura863 · 发表于 2019-5-11 15:21

本帖最后由 laura863 于 2019-5-11 20:22 编辑

VB-NingShui 发表于 2018-10-1 22:44
KFW55需要额外的gutachten的费用大概需要额外600多，而且工作效率比较慢。如果建设方最后验房过不了，又牵 ...

非常赞的贷款咨询师，解释十分清晰到位，不到半小时的咨询比我自己网上学习了两天获取的信息还多还准确，比找德国银行的Finanzberater咨询好太多了，向有购房贷款咨询需求的朋友五星推荐！！！

fanyuan1985 · 发表于 2020-5-5 17:59

VB-NingShui 发表于 2018-10-1 22:44
KFW55需要额外的gutachten的费用大概需要额外600多，而且工作效率比较慢。如果建设方最后验房过不了，又牵 ...

亲，可以留个联系方式吗，最近在找银行贷款买新房

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