买房了，房屋合同需要请专业人士看吗?公证需要注意什么？

liebelilie · 发表于 2018-10-8 08:02

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买房了，现在收到房屋合同，下周17号要去公证，开发商和公证人特别负责任，希望能再带个解释人员，我现在的问题是我现在自己在看合同，需要再找个专业人员帮我看合同吗？公证需要注意什么？

VB-NingShui · 发表于 2018-10-8 10:15

如果自认德语还不错就不用找翻译了，公证时公政官第一句话就是你是否能完全明白他讲的德语以及是否看懂了合同。如果要完全翻译合同费用会很高，找一个宣誓翻译简单口头翻译一下陪同去公证处大概费用在400欧左右。
合同里主要注意建房周期及baubeschreibung里是否按照开放商表述的写明了，公共设施及房屋grundschuld里的一些条款。可以找律师过一下费用大概在300欧左右。

如果自己能力好，简单google一下每个条款的大概内容也可以，很多都是公式化的文字。

peonyinnov · 发表于 2018-10-8 10:51

如果是新建house还是找律师看下好。楼上说的300没必要省，建房合同还是比较复杂的。

liebelilie · 发表于 2018-10-8 18:25

peonyinnov 发表于 2018-10-8 11:51
如果是新建house还是找律师看下好。楼上说的300没必要省，建房合同还是比较复杂的。

嗯，是新建的Wohnung，不是Haus,问下新建的合同为何最好让律师看下比较好，通常会出现什么问题

R211 · 发表于 2018-10-8 19:28

开发商的标准合同条款肯定会对自己有利。如果他们对建筑质量，工期啥的够自信，会允许你做有利自己的更改。我们就是找了专业人士看的合同，也做了相应修改。反正一切顺利，没有任何纠纷

liebelilie · 发表于 2018-10-9 19:07

R211 发表于 2018-10-8 20:28
开发商的标准合同条款肯定会对自己有利。如果他们对建筑质量，工期啥的够自信，会允许你做有利自己的更改。 ...

太谢谢啦，问下你们是怎么找律师的，你们是否也有法律保险

VB-NingShui · 发表于 2018-10-11 21:33

liebelilie 发表于 2018-10-9 20:07
太谢谢啦，问下你们是怎么找律师的，你们是否也有法律保险

省合同一般法律保险都付不了的。

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