最低工资水平收入者已无力在148个德国城市和地区租房

袖底香

根据联邦政府的说法，按照最低工资水平工作的雇员，每月只有368欧元可以用于租房。但是这笔钱在德国大多数主要城市都是不够的。

德国每小时的最低工资水平是8.84欧元，如果按照这个工资水平全职工作，每周工作37.5小时，那么月收入为1444欧元，他必须用这笔钱支付一切费用：通勤费，食物费，娱乐费以及最重要的房租。根据联邦政府的统计，扣除所有其他必要费用之后，他们每月平均只有368欧元用于租房。如果是单亲家庭，甚至只有339欧元用于租房，这笔钱除了要支付房租，还要支付各种能源合同和网络合同。


但是这个预算目前在德国大多数主要城市都是租不到房子的。德国目前60平方米的公寓每月中位暖租金约为514欧元。即使在比较便宜的地区，如位于巴伐利亚州Fichtelgebirge的Wunsiedel ，也需要支付389欧元的暖租。在德国依靠最低工资水平生活的人只能削减对住房的要求。因此，这个研究只针对最低工资水平的雇员能否承担40平方米的公寓，也就是联邦统计局规定的德国单户住宅平均面积的三分之二。 据统计，这套40平公寓的中位暖租金约为342欧元（包括德国租户协会给出的每平方米2.17欧元的额外费用）。

最低工资水平收入者无力承担德国148个城市和地区的住房
德国一共拥有402个城市和地区，其中254个城市和地区，最低工资水平的雇员还可以负担40平方米的公寓，其他的148个城市和地区，最低工资水平的雇员已经无力承担。大城市自然首当其冲：慕尼黑一套40平方米的公寓，每月暖租中位数720欧元，其次是斯图加特634欧，维尔茨堡590欧元，法兰克福585欧元，美因茨518欧元和汉堡517欧元。即使在大都市科隆492欧元，杜塞尔多夫481欧元，纽伦堡477欧元和柏林460欧元，这些城市对于最低工资的雇员来说都太昂贵了，根本无力承担。
令人惊讶的是，德国一些农村地区的房租也非常贵：如在德瑞边境的罗拉赫（Lörrach）地区，40平方米公寓的暖租中位数为641欧元。另外如巴伐利亚的慕尼黑县是608欧元，Starnberg561欧元和Fürstenfeldbruck521欧元，在斯图加特附近的Böblingen517欧元。

下图是具体统计情况，其中红区，最低收入水平收入者已经无力承担40平公寓，蓝区对于他们来说还是合适的。


当最低工资水平上涨，情况会发生变化
在未来两年，德国最低工资水平将逐步增加。从2019年1月1日起，每小时将有8.99欧元而不是8.84欧元，一年后将再提高到9.35欧元。因此，最低工资水平的雇员在2019年有382.57欧元用于租房，2020年为389.23欧元。 如果这两年租金不继续上涨的话，那么在2019年只有119城市和地区是最低工资水平收入者无法负担的。如科布伦茨，吕贝克和勒沃库森将发生变化，从红区（无力承担区）变为绿区。到2020年，红区甚至会降至107，其中汉诺威和奥尔登堡也能支付得起了。然而，这是不现实的，因为德国大多数城市和地区的平均租金有可能继续上涨。

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