大家最近对德国房市怎么看？

爱的脚步 · 发表于 2018-10-25 09:45

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成交量好像在下跌趋势，有没有感觉到升息压力？有没有出现有价无市的情况？

FringeDE · 发表于 2018-10-31 16:40

像法兰克福这种地皮本来就少，人口持续大量流入的城市，外加英国退欧等等。。。。这样的城市房价会跌吗？不就是第二个上海？

liliss · 发表于 2018-10-25 09:49

同感，特别是二手房，很多趁着机会涨价出货，可惜卖不掉。

ithillad · 发表于 2018-10-25 10:08

嗯，今年夏天在网上看到的地皮绝大部分到现在还挂着呢。我们买的地价格很合理，而且表达意向之后房东还主动降价了

mercifulgirl · 发表于 2018-10-25 12:27

大城市还是在涨，虽然涨幅可能没以前那么高，但是总价高啊，涨一点都挺多钱的。主要还是看供需吧，法兰这种租房子要2个月都不一定能租到的大城市，人口持续涌入，房价还会增长的。

maidongxidemao · 发表于 2018-10-25 12:30

买不到地，有的可怜几块要么早就被建房商定了，要么价格虚高没人要，要么条件差。有块地私人卖家第二次卖的时候还降价了，一样没人要。一个新开发的区，四年了，盖房率不到三分之一。可见观望的人在多数，卖家和买家都在观望。德国跟中国国情不一样，不会像中国那么夸张的

xiaoxiliushui · 发表于 2018-10-25 14:12

大城市确实有需求，相比价位合适的小区卖的很快，一般都是90-110平的最先卖出，看来有小孩的家庭有刚性需求。

xiaoxiliushui · 发表于 2018-10-25 14:16

maidongxidemao 发表于 2018-10-25 13:30
买不到地，有的可怜几块要么早就被建房商定了，要么价格虚高没人要，要么条件差。有块地私人卖家第二次卖的 ...

请问哪个地区啊？

曾经我很瘦 · 发表于 2018-10-25 14:21

爱的脚步 · 发表于 2018-10-25 18:14

美国那边已经升了两次息了，欧洲央行两次都没跟进。最新的通货膨胀指数也都2点几了。如果美国下次生息，欧洲央行跟不跟呢？不跟的底气在哪？跟的话对房市有多少影响？

maidongxidemao · 发表于 2018-10-25 21:09

xiaoxiliushui 发表于 2018-10-25 15:12
大城市确实有需求，相比价位合适的小区卖的很快，一般都是90-110平的最先卖出，看来有小孩的家庭有刚性需 ...

德国的房子不是刚需，没房子一样可以租一辈子，也不影响孩子上学。卖的快有多少是自住？我们租的房子估计大部分住户都是租的。当年是受保护的老房子翻新后卖的，大概5年前吧，出售就全卖空。在德国买房的人大部分还是有点闲钱的

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