新人求助：我该选哪家银行贷款？

Mazilian

求助下各位牛人，本人刚买了套小陋室，前阵子在跟几家银行谈贷款，选择出银行a和代理b
银行 A:一周前给的十年期sollzinsin 1.59% ,bereitstellungszinsinfreizeit 18个月
代理B: 是卖方中介合作的一个unabhngig 贷款代理商(找不出合适的词，类似interhyp那样可以代理很多家银行贷款)同样是一周前给的十年期sollzinsin也是1.59%，bereitstellungszinsinfreizeit 12个月。 上周末跟此人见面时，我们说需要考虑后再给他答复， 此人很讶异的问我们是否也跟别的银行谈了，又说银行的termin很难约，很着急的帮我们跟银行约好了谈贷款合同的 termin.

这周我给了银行A absage, 本以为事情就结束了 银行A发来最新的angebot , sollzinsin 降到了1.52%, bereitsstellungszinsinfreizeit是14个月。我们立即联系代理 B, 问他是否利率降了 表明依然想在代理 B处贷款 毕竟这是中介推荐的 希望今后可以简化贷款流程。但刚收到贷款 B的邮件， 大致是责备我给了他口头的 zusage并且他跟银行约好了 termin,现在又要以别家更吸引人的 angebot希望他降低利率 指责我们不ehrlich，他现在可以降到1.55%.我收到邮件后有点生气，虽然我们答应让他跟银行约 termin详谈，但并未百分百承诺在他这里贷款。

写的有点啰嗦 想请大家给点意见 如果是你会在哪里贷款？ 银行 A的beraterin非常主动，耐心，而代理B，态度傲慢，都没有出具过一份完整的angebot pdf，利率在邮件里随手写，但是我怕不在中介推荐的b那里贷款。会遭中介的报复。毕竟中介今后会是房子的hausverwaltung.

德语不够好有的词可能写错了。能看懂就好。先谢过大家

alternativ

拿到Zusage，哪怕签了合同，2周内都可以widerrufen，哪有绑定不能变的。
多要几个Angebot，拿着一家的Zusage去另一家还价是很正常的行为，没啥可担心的。
你拿着A的Angebot给B施压，B也抱怨几句给你施压，谈判中正常的你来我往，不用想太多。

mading

我买房的时候，中介就是银行Volksbank，他当然推荐他的贷款部同事给我办贷款事宜。
我工资都是在Spardabank，所以2个银行都问了。

最后Spardabank给的利息更便宜，10年下来，利息便宜了近4000欧，所以选择了Spardabank。

拒绝Volksbank贷款的时候，贷款部的人非常气愤，不讲信用啊，德国没这么干的，之前好几个人的工作都白费了，打印的合同都作废了什么的。

Volksbank房屋中介那人略表遗憾，毕竟他的中介费赚到了，贷款不归他管。

合同你签字才生效，你有选择的权利，就是这样。

Mazilian

alternativ 发表于 2018-11-14 08:47
拿到Zusage，哪怕签了合同，2周内都可以widerrufen，哪有绑定不能变的。
多要几个Angebot，拿着一家的Zusa ...

谢谢您的回答，B 的态度和对工作的不严谨态度让人不想把这笔生意送给他做

Mazilian

mading 发表于 2018-11-14 08:55
我买房的时候，中介就是银行Volksbank，他当然推荐他的贷款部同事给我办贷款事宜。
我工资都是在Spardaban ...

你的情况跟我的一样，握手。
关键是这个中介推荐的B一直以来都很屌，态度不积极。至今都没有给我们出过一份详细完整的angebot，利率也是在邮件里随意写，原本跟B代理的银行约的termin在签订notar合同前一周，那时候如果出了问题想再换别的银行怕是没有时间了。

zhnde

这个代理B很不专业啊，看来只是副业，正常的代理不需要帮你跟银行约时间，那和我自己直接去银行有什么区别？代理一般是帮你谈出几个银行的Angebot让你自己选，剩下的申请流程也都帮你搞定。代理赚的就是帮你省时间省精力的钱。
另外Hausverwaltung你也不用怕他，你是业主。业主大会有机会换Hausverwaltung的时候别手软，他还的求着你呢，你据过他，说明你不是软柿子，他不敢把你怎样。除非是店大欺客的，那也和你得罪过他没关系，该宰你还是会宰你。

我谈过几个贷款，有中介的，有银行的，每个贷款肯定货比三家，最后利息算出来差几万的都有，当我是傻子啊。我同意了就直接签合同，没有什么口头答应的事。态度必须好，我是甲方好不好，给我压力甩脸子的一律给我一边玩去，至今还没遇到过。

wshj121

zhnde 发表于 2018-11-14 11:23
这个代理B很不专业啊，看来只是副业，正常的代理不需要帮你跟银行约时间，那和我自己直接去银行有什么区别 ...

好霸气，欣赏你的态度啊！我最近也在谈贷款，可否加个微信，有些问题想请教！多谢多谢
我的微信 xiaoyuanxiangjing002 手机号017630179970

VB-NingShui

只要两家给出的angebot不出自一个银行还是ok的，银行有kundenschutz，有一家问了，就算第二个中介或者银行再想出低价都会被拒。

alternativ

VB-NingShui 发表于 2018-11-14 14:35
只要两家给出的angebot不出自一个银行还是ok的，银行有kundenschutz，有一家问了，就算第二个中介或者银行 ...

如果中介有自己的贷款计算工具，只是出 Angebot 不用通过银行吧。
我就遇到过问了2个中介，2个中介给的同一家银行的Angebot。

Mazilian

zhnde 发表于 2018-11-14 11:23
这个代理B很不专业啊，看来只是副业，正常的代理不需要帮你跟银行约时间，那和我自己直接去银行有什么区别 ...

请您收下我的膝盖 说的句句入人心啊！！