和德国老公如何在房产上署名？

大红大喜

本人在德国没有工作，家庭主妇，婚前在中国有工作，婚后来的德国，老公是德国本地人，最近把两人的钱凑在一起买了房子，我的钱大部分属于婚前财产，老公建议房产证上面只写他的名，便于退税，也便于第二套房子抵押获得银行贷款，请问大家是怎么处理财产署名的？这个房款大概我7他3。如果不这么写，我们双方都出现在房产证上，第二套房子会影响他向银行取得贷款吗？请知道的朋友给予指点，目前已经在Nora刚签过名。

魑魅魍魉

其实楼主，我觉得你真的没必要把你的“婚前财产”全部都投去买房，投进去都不见个响，不如留个几万欧给自己当私房钱，刚到德国这几年慢慢花，否则每个月都仿佛“在花老公的钱”感觉更不好。当然如果楼主家里有矿，买完房还有大把现金捏在手里那就当我没说哈。

魑魅魍魉

楼主老公的逻辑也是挺神的。
你老公赚的每分钱，都是“家庭收入”，而不是“他的钱”，你也一样有份。
不管是贷款，买房还是交税，最普通最常见的做法都是以“家庭”为单位。
别的不说，就单看第一贴楼主老公说“房产建议只写他的名字”就只想呵呵了。

IGBT

德國人娶中國女人的都缺心眼，找這麽一個能夠算計的東西回家，而且沒任何信任

作為一個地產中介
1 如果你們有足夠現金，不用貸款，則你既然這麽不信任自己丈夫，不如房產證直接只寫你的名字好了。
2 如果現金只夠首付，買房還是需要貸款，則你也沒有工作，貸款只能從你老公的工作的工作位置申請。從銀行的角度，一般不許可房產證上寫2個名字，因為如果月供不能支付，銀行要拍賣房產，因為房產證有2個名字，還要你的同意，但是貸款只是你老公一個人申請，如果開始拍賣房產，難道能拍賣50%的房子嗎？！

總結：德國法律規定，婚後的資產都是共有財產。你這麼不信任自己同床共寢的丈夫，人心都是肉長的，你以為他察覺不出來嗎？很多離婚就是因為彼此心存芥蒂，最終分道揚鑣的，呵呵

一串数字

大红大喜 发表于 2018-11-18 23:17
嗯嗯嗯，我也是觉得不太对劲，实在担心。

你这出钱还不拿房子，简直活雷锋啊，婚后你没收入但是承担家庭工作，也是变相工作，所以给你房产是理所应当的。

蝴蝶的语言

你可以让你老公在房产证上只写上你的名字啊

大红大喜

若叶花风吹雪 发表于 2018-11-25 21:23
其实lz应该直接问notar，德语不好请翻译都行，notar收那么多公证费就是专门解释这些疑问的………

是吗？确实没敢问。大多数中国人都是很容易应付的，因为实在不懂。

6855698

大红大喜 发表于 2018-11-18 22:50
我没有工作，用我的名字，老公也能从银行贷款吗？还款人需要是他名字啊，我不知道什么时候才能有收入。

不说感情的问题，就说你这个情况。
我朋友他们夫妻，就是老公贷款，房子，车子写了老婆的名字，因为银行同意贷款给你们之后，以后都可以修改合同的，比如增加还款人，或者因为你们失业一段时间更改还款人，或者你们孩子长大了工作了，让孩子为还款人，都是可以的。。

另外婚后都是共同财产，除非你们各自公证了某部分为婚前财产。。。

大红大喜

蝴蝶的语言 发表于 2018-11-18 22:38
你可以让你老公在房产证上只写上你的名字啊

我没有工作，用我的名字，老公也能从银行贷款吗？还款人需要是他名字啊，我不知道什么时候才能有收入。

大红大喜

蝴蝶的语言 发表于 2018-11-18 22:38
你可以让你老公在房产证上只写上你的名字啊

我没有工作，用我的名字，老公也能从银行贷款吗？还款人需要是他名字啊，我不知道什么时候才能有收入呢。

微笑的鱼

一同署名不就好了，房产证一起，贷款一起

大红大喜

微笑的鱼 发表于 2018-11-18 22:56
一同署名不就好了，房产证一起，贷款一起

我没有工作，贷款规则不清楚，您的意思是，银行是看一家人放贷的，我们两个人共同借款或老公一个人借款，性质都一样，评估出来的利率都一样，对吗？

Truecar

你老公忽悠你呢，如果只属他的名字，那么房产就是他的了。

第二套房的贷款和第一套可以说没关系。德国没限购一说，有钱就只管买。另外贷款也和第一套房关系不大，只要工资足够就可以贷款，没房的人都可以贷款，有房的更能贷了。

跟德国男人打交道要多留心眼。别看过得好的时候甜甜蜜蜜，过不下去要分家的时候立刻能拿出账本，上面都记着什么时候上餐馆替你出了多少钱。

房产证上一定要写上你的名字，而且出资比例也要在购房合同中写明，要求Notar写上你所占比例。

fengyingwylk

我们也是两人一起买的房一起署名房产证，贷款就我一个人申请。你说的那些都可以操作，根本不是问题。

大红大喜

Truecar 发表于 2018-11-18 23:14
你老公忽悠你呢，如果只属他的名字，那么房产就是他的了。

第二套房的贷款和第一套可以说没关系。德国没 ...

嗯嗯嗯，我也是觉得不太对劲，实在担心。

fengyingwylk

太天真了，被德国男人骗得没了方向，这些你都敢信