被无故扣押金

洧川河岸

更新： 我给学校的律师援助发邮件说明了我的情况，同时也邮件告诉房东，我已经要走法律途径，并且即刻开始我只跟律师联系，然后今早上房东就给我截图发来了转账信息，把扣我的押金全部退给了我。
再次对帮助我的坛友表示感谢，我会在押金到账之后抽时间把一些细节再更新一下，给像我一样没啥经验的学生提供参考。
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

更新：首先非常感谢论坛上同胞给我的帮助，@中华小当家，给了我很无私的帮助，也给了我很多有价值的建议，我觉得可能我遇到的事情还不算多，踩过的坑还不够，这次也是给我提了很好的醒，以后租房合同细节要搞清楚，之前的租客没有扣押金不代表到我这还能不扣。也验证了大家说的那句话，房东想扣你钱总能找出理由的。

另外这件事很影响我的心情，我觉得也是被现实上了一课，我给房东儿子发了邮件告诉他我要走法律途径之后，今晚接到三个显示号码未知的电话，但是我都没有接听，我不想再让这种事情继续影响我的生活，我会直接联系学校的法律援助，学校的律师告诉我怎么解决那我就怎么解决，最后不退给我我也无话可说。

再次对给我建议的各位表示感谢，也提醒跟我一样社会经验不足的学生们，在德国签住房合同一定要小心，任何事情，任何有疑惑的地方都要问明白并且都要落实到纸上，尽量少留一些将来可能找茬扣押金的空子。

__________________________________________________________________________________________________________________________________

更新： 中午吃饭的时候房东给我回信了，他儿子把房东每周两次清理浴室折算成20欧每月，因为觉得请人专门打扫太贵，所以这个都是房东清洁，所以需要从我的押金里扣掉。首先这个费用跟他转账时候的说明前后不一致，另外住房合同里面从来没有提过有这个东西，即便是有每月的清理费用不应该是包含在租金里面的吗？我不想再跟他们扯皮了，直接联系学校的律师，学校提供免费的律师咨询。
有朋友也劝我100多欧就算了，但是我觉得要是合理，你把账单拿出来，该多少钱我付多少钱，现在这种情况我觉得就是故意扣钱，我不想就这么完了。真要服务费我帮房东搬各种重的东西为什么不给我服务费？
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

楼主18年5月到10月在一个小村子租了房子，房子是和房东老太太一起住，我住在楼上的阁楼，老太太跟其他三个租客住在楼下。房租还有押金是打给老太太的儿子，但是他儿子住在另一个城市，只有周末的时候过来看看。以上是背景。

昨天刚收到退还的押金，但是房东儿子扣了100多欧，扣款的原因如下。

Ertattung der Kaution Abschlussreinigung der gesamten Whg 90Euro Servicearbeiten Kuehlschrank, Heizung 29,95 Euro.

针对这个扣款我想做个说明。

1.      1. 我走之前是把我的房间打扫干净，然后让房东老太太看过的，因为平时我住在阁楼，只有上厕所，洗浴还有做饭的时候会去楼下，而且老太太定期会组织我们一起清理厨房和洗手间，我也都有参与，所以觉得这个Abschlussreinigung很不合理。我打算通过whatsapp跟房东问清楚这个清理费到底是怎么回事，如果房东说我不必要交的话聊天记录可不可以作为证据？

2.      2. 因为我住在阁楼，厨房的冰箱没有我的空间，所以房东又买了一个特别小的冰箱放到我的房间给我用，这个Servicearbeit有法律根据吗？

3.     3. 我走的时候十月底，暖气根本没开，我不知道他凭什么要扣Heizung。而且签合同的时候我已经跟他确认好了，租金包含所有的项目，有邮件作为证据。

楼主作为一名学生，100多欧不是小数目，而且平时老太太一个人在家的时候我做饭都会跟她说说话，很多她做不了的事情我也都帮忙去做，发生这样的事情心里觉得很堵。如果房东儿子坚持不退的话我就寻求学校的法律援助，我查过有相关的项目。在这里想咨询有过相关经验的人，这样的情况聊天记录能不能作为证据来用？我应该拿到哪些相关的信息才可以？

谢谢大家。

中华小当家

mading 发表于 2018-12-4 09:13
Abschlussreinigung 管他要账单，如果是专业公司做的并且有账单的话，你也只需要付你的那一份，既1/5。

...

根据经验告诉你，平时处的关系再好的房东，等到退房扣押金的时候，也是会暴露人性黑暗面的，这个和德国房东还是外国房东都没关系。 越是体面的，素质高的德国房东，退房时候反而扣押金。才扣100多，不值得计较，律师费贵多了。

lola118

扣了10欧？那就算了吧。不值得和他们吵吧？

mading

Abschlussreinigung 管他要账单，如果是专业公司做的并且有账单的话，你也只需要付你的那一份，既1/5。

小的冰箱的是你提出要的，还是房东主动给的？
如果是房东主动给的，如果之前没有提醒要收服务费，你没有交钱的义务。

Heizung你没用过，当然不用交（或补交）暖气费。

学校的法律援助可以试试，但是最多也就是帮你写封信，100多欧金额打官司也不值。


话说押金被扣基本是常态了，很少有人能完全退回来。

洧川河岸

mading 发表于 2018-12-4 09:13
Abschlussreinigung 管他要账单，如果是专业公司做的并且有账单的话，你也只需要付你的那一份，既1/5。

...

非常感谢回复。

其实我只是心里觉得特别不舒服，因为觉得这些钱他根本不应该扣我的，走之前房间打扫好房东都看过的，而且平时大扫除我都有参加，跟房东关系也很好，很多重活房东做不了都是我帮忙去做，房东电脑不会的问题也是我帮她解决，走之前房东还做披萨给我送行，所以现在她儿子扣我的押金我心里实在是堵。

小冰箱是房东主动提出来买的，天热的时候还说要买风扇，我说平时白天我不在家，晚上回家的时候也凉快了我也没要，估计要是要的话还会被她儿子扣一部分钱吧。

我只是不想吃哑巴亏，性格就是这样。

洧川河岸

lola118 发表于 2018-12-4 09:08
扣了10欧？那就算了吧。不值得和他们吵吧？

写错了，120欧。。。

pcp013

你的合同是和谁签的?是母亲还是儿子?

st2477

房东想扣押金，不可能找不出问题。所以还是认了吧，这种事情很难搞的，要花费大量的时间和精力

limbo

中华小当家 发表于 2018-12-4 12:30
根据经验告诉你，平时处的关系再好的房东，等到退房扣押金的时候，也是会暴露人性黑暗面的，这个和德国房 ...

正解， 越是平时体面讲究的，最后越是事情多。

洧川河岸

中华小当家 发表于 2018-12-4 12:30
根据经验告诉你，平时处的关系再好的房东，等到退房扣押金的时候，也是会暴露人性黑暗面的，这个和德国房 ...

谢谢回复，新的情况我在更新里面说明了。
100欧对学生来说说多不多，说少也不少，对于自己赚钱生活的学生来说这相当于我几天的工作白做了。
我帮房东搬重的东西的时候为什么不跟我说给我报酬呢，可能就是觉得我搬走了不会找麻烦了吧，可惜我不是这样的人，该我付的钱我一分都不会少给，不该我付的他也一分别想多拿。