德国14个大城市收入和租金数据：慕尼黑家庭高达45％的净收入用于住房开支

袖底香

德国很多年轻家庭在大城市住不起房了。虽然专家建议，租金不应超过月收入的三分之一。但是德国越来越多的家庭支付的租金已经远远超过了这个门槛。

据门户网站“immowelt.de”的最新研究，德国大城市的房价和房租继续上涨。特别是年轻家庭目前在寻找经济适用房方面遇到了极大的困难。根据一个示范的四口之家（夫妇加两个18岁以下儿童）在德国14个最大城市租住一套80到120平公寓的平均租金，以及该家庭的平均收入，可以看到越来越多的家庭不堪住房重负。

德国主要城市的平均住房成本
住房负担最重的是巴伐利亚州首府。在慕尼黑，家庭必须将高达45％的净收入用于住房开支。通常，年轻家庭只能在较便宜的郊区或周边地区租住公寓。金融之都法兰克福和德国首都柏林紧随其后，平均住房成本占当地家庭平均收入的比率为39％。紧随其后的是汉堡（38％），纽伦堡（32％）和德累斯顿（32％）。其中德累斯顿家庭的住房负担如此之重是令人惊讶的，这里一个四口之家支付的平均暖租金为1087欧元，但这里家庭的净收入却是德国14个大城市中第二低的，因此平均住房成本占当地家庭平均收入的比率为32％。其他几个城市的具体数据如下。



北威州城市居民住房负担比较轻

根据这项研究，在北莱茵 - 威斯特法伦州生活的家庭，需要支付的住房费用，相比他们收入来说还是相对比较能接受的。在多特蒙德和埃森，平均暖租金与当地家庭平均净收入的比率只有22％ ，从收入和住房支出的关系看，是很适合家庭安家落户的。

租金和收入：家庭平均暖租金占家庭净收入的百分比


计算方法

“immowelt.de”按照各城市平均工资水平，乘以150％（一个全职工作，另外一个半职），算上两个孩子的儿童金来计算家庭净收入。这一收入相当于我们通常认为的德国中产阶级的收入。然后计算各城市80到120平之间公寓平均暖租金和家庭净收入的比率，最后来衡量德国各个大城市的住房负担。

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