40年房龄的Wohnung应该是目前新房市场价的多少%算合适

hugaidong

听说新房每年有 2%的折旧比率，但是也不能说20年的房子就是目前市面上新房房价的60% 吧（2%*20 = 40%)。虽然每个城市，每个地点的房价都不能一概而论，但是有个大概理解，也会帮助做决定。


大家觉得什么大概40年的房子，应该是市面上新房的房价的百分之多少算比较合适入手呢？


谢谢

rose122333

好像还没有这么算房子的。（有这么算汽车的。）
房子好像是看地点，地皮面积，房屋格局，房屋状况，屋顶，外墙，绝缘，地下室，暖气，窗户，里面有没有有害物质等等；
当然还有周围的环境，小区配套设施。

spike

2%的折旧是针对投资房的，跟新房还是旧房没有关系吧。
二手房的价格主要取决于地段、房屋状况、建筑质量等等，房龄只作参考，靠房龄杀价恐怕会自讨没趣。