建KFW40真的值得吗？

seeyun

建KFW40要多投入2万-2万5左右，有1万的kfw补贴。(更新：原来KFW40就要多投入2万-2万5左右，KFW40不包括太阳能，这样更不值得了。)

有谁已经建了KFW40房子，每个月还需要多少钱电费？


非常感谢大家给建议！
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PS. 忘了说，可能用Luft-Luft，住的地方冬天一般一年就十天左右晚上温度跌到零度以下，一般白天都是零度以上。本来想要Wasser-Luft，怕冬天Luft-Luft不够，怕冷，但几个卖房的工作人员都说足够了。请问谁有冬天用Luft-Luft的经验吗？零度左右是不是暖气设备直接用电取暖？这种情况可能就比较耗电了。

希望大家给点建议，谢谢了！

Sky23

气-气热转换比较弱，但是室内穿羽绒服，毛裤和棉鞋肯定够了；要想穿T恤一定要用水-气转换。另外，屋顶上装太阳能是基本。

Hitzfeld

如果不建40Plus是什么标准的？

seeyun

Sky23 发表于 2019-1-7 07:13
气-气热转换比较弱，但是室内穿羽绒服，毛裤和棉鞋肯定够了；要想穿T恤一定要用水-气转换。另外，屋顶上装 ...

这个不可能吧，Luft-Luft需要在室内穿羽绒服

seeyun

Hitzfeld 发表于 2019-1-7 12:18
如果不建40Plus是什么标准的？

55

Hitzfeld

那就没必要建40Plus, 55也有5000的Zuschuss

Sky23

seeyun 发表于 2019-1-7 15:26
这个不可能吧，Luft-Luft需要在室内穿羽绒服

是的，比方在零下20度时：

以下是2017年1月19日德国部分地区夜里的气温统计表：

Funtensee 湖（拜仁州）         

零下32摄氏度

Marienberg-Kühnhaide（萨克森州）

零下27摄氏度

Morgenröthe-Rautenkranz（萨克森州）

零下23摄氏度

Haidmühle （拜仁州）

零下21摄氏度

Oberstdorf（拜仁州）

零下21摄氏度

Kaltennordheim（图灵根州）

零下20摄氏度

Bad Elster（萨克森州）

零下20摄氏度

Mähring（拜仁州）

零下20摄氏度

Heinersreuth-Vollhof/Bayreuth（拜仁州）

零下20摄氏度

http://www.chinesischehandelszei ... d=view&aid=3618

maidongxidemao

不值，建那个要加隔热层，我不喜欢这东西。装luftwasser,有条件上erdkollektor. 这方面信息你必须自己上网查。销售都不懂还忽悠人。我们碰到过一个，什么都不懂，还忽悠我说是一样的，问他为什呢他说公司就这么讲的。零度以下暖泵效率很差。

seeyun

Hitzfeld 发表于 2019-1-7 16:44
那就没必要建40Plus, 55也有5000的Zuschuss

但我需要在KFW签至少20年的Laufzeit（因为在其它银行也借了很多钱），现在KFW 20年的Laufzeit利息是1,35 %，但10年以后剩下一半的贷款 需要根据当时的利息再签Restschuld的KFW贷款。这种情况（房子55）还会比全在普通银行贷款便宜吗？（普通银行现在20年绑定应该在2%-2,1%左右）

好像普通银行都希望顾客全在他们那里贷款，不太告诉顾客是否适合申请KFW。

seeyun

maidongxidemao 发表于 2019-1-7 19:40
不值，建那个要加隔热层，我不喜欢这东西。装luftwasser,有条件上erdkollektor. 这方面信息你必须自己上网 ...

我再去打听一下luftwasser。销售人员说他们以前是luftwasser，但他说luftwasser一般和地暖搭配，一方面生热慢，一方面不能每个房间设置不同的温度，比如想开25度让浴室晾干，那么全栋房子都是25度，所以现在用Luft-Luft更好。不知他说的对吗？

"零度以下暖泵效率很差"包括luftwasser吗？谢谢。

mierbach

建房公司做申请KFW补贴的材料？否则自己找人做的话还要几千块。
我们KFW55用Luft Luft的，像现在3-5度的天， 180qm取暖面积一天只要15度左右电， 但是零下的话会一下子变30度电一天。
如果不冷的地方,KFW升级纯粹为了卖房子好出手，电费估计房子塌掉也不回本。

seeyun

mierbach 发表于 2019-1-8 12:06
建房公司做申请KFW补贴的材料？否则自己找人做的话还要几千块。
我们KFW55用Luft Luft的，像现在3-5度的天 ...

谢谢你的回答。看了你的回答，我决定不做40plus了。其实相比别的国家，德国在新建房的能源节约这块的规定已经很高了，没必要再花钱做40plus，投入的钱和因此节省的钱比起来不划算。

我家才135平方，看来Luft-Luft也够了。这种情况如果申请KFW只有5000欧的补助，你们申请了KFW的贷款吗？会比较合算吗？需要自己申请还是通过建筑公司申请？谢谢了！

mierbach

seeyun 发表于 2019-1-8 13:07
谢谢你的回答。看了你的回答，我决定不做40plus了。其实相比别的国家，德国在新建房的能源节约这块的规定 ...

我们没有申请，记得申请KFW补贴要绑定申请KFW贷款的，

我们银行当时贷款利息已经比KFW利息低了很多，算下来差不多5000了，所以就没有用KFW贷款，

而且一般大的开发商会统一做KFW文件，单个Haus建房公司一般好像不帮做KFW材料，自己找人做也要花不少钱的。

kidkudo

seeyun 发表于 2019-1-8 10:34
我再去打听一下luftwasser。销售人员说他们以前是luftwasser，但他说luftwasser一般和地暖搭配，一方面生 ...

包括，一般零下7度COP就只有3以下了。

Luft luft 总体效率不如Luft wasser

我个人意见没必要40plus的房子，55的已经够好了

seeyun

mierbach 发表于 2019-1-8 13:43
我们没有申请，记得申请KFW补贴要绑定申请KFW贷款的，

我们银行当时贷款利息已经比KFW利息低了很多， ...

没想到居然要花钱请人做贷款。

谢谢你的信息！

seeyun

kidkudo 发表于 2019-1-8 14:26
包括，一般零下7度COP就只有3以下了。

Luft luft 总体效率不如Luft wasser

嗯，决定55了，如果10几年以后有更新的技术，划算的话，再升级，那时肯定也能申请KFW。

maidongxidemao

seeyun 发表于 2019-1-8 16:24
嗯，决定55了，如果10几年以后有更新的技术，划算的话，再升级，那时肯定也能申请KFW。

其实55都没必要。那种绑定卖节能房的很多都是类似Fertighaus 的。我们看了不少了。这类一律不要。那5000块补贴不够你折腾的。而且kfw的利率现在一点都不划算，只能带100千还不包括地。麻烦死了。

Qqpqtpq

个人认为从KFW55 升到KFW40 不划算. 不如建房时让公司把Photovoltaik 的电线铺好到房顶. 今后如果发现电费太高再自己价格Photovoltaik.

Qqpqtpq

seeyun 发表于 2019-1-8 13:07
谢谢你的回答。看了你的回答，我决定不做40plus了。其实相比别的国家，德国在新建房的能源节约这块的规定 ...

KFW 贷款利率目前也没有很吸引人啊

seeyun

Qqpqtpq 发表于 2019-1-10 16:08
个人认为从KFW55 升到KFW40 不划算. 不如建房时让公司把Photovoltaik 的电线铺好到房顶. 今后如果发现电费 ...

嗯，大家都说并不划算，决定不升到40，谢谢。