欧盟新法使购房变得复杂，但是德国十年期房贷低至0,58%了！

袖底香

由于房贷利率低和房需增加，德国建筑业蓬勃发展，但欧盟新的贷款法规把许多德国人的购房梦想扼杀在摇篮里。

新法律到底是什么？
该法律是为了抵御房地产泡沫而推出的欧盟指令。如2008年的美国曾经有前车之鉴，当时，美国有太多的消费者申请住房贷款，原则上他们根本无法偿还。

有什么变化？
以前，银行按照房产销售价格计算贷款额度。方法：房地产价值越高，后期销售的价格越高，可能的贷款额度越高。而现在，信贷机构还必须考虑其他因素。例如，借款人的生活情况和流动性如何。基本上，银行必须确保客户能够真正偿还贷款。因此银行对于贷款申请人的评估更严格。首先第一要求就是必须准备至少20%到30%的首付。也就是说，有意在德国大城市购房的很多租户将被排除在市场之外：“我们的数据显示，只有20％的租户拥有50000欧元或更多的金融资产。”特别是中等收入消费者，低收入者和养老金领取者尤其受到新规打击。因为他们的月收入很低，银行会拒绝他们的信贷，原因是银行认为他们无法在紧急情况下偿还贷款。

当然，德国还是有零首付的房贷，一方面零首付要求申请人的收入特别高，生活特别稳定，另一方面，也要求支付高额的利息。一般来说，首付至少打扫房价的20%才能得到实惠的房贷。而下面是德国最新的房贷行情，现在comdirect 推出的特价，十年前贷款最低利息只要0,58%了，非常优惠。也就是说，如果你有一笔首付，希望买房，现在的房贷成本基本可以说史上最低了！

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kungkung

。。。怎么拿到0.58.。。

northwester

kungkung 发表于 2019-6-6 15:24
。。。怎么拿到0.58.。。

表里写了，首付达到40%

kungkung

northwester 发表于 2019-6-6 16:03
表里写了，首付达到40%

我明白，我只是想看看是不是真的有人0.58%，这是要多么理想的条件。我25%，也才拿到1.1%