低投资大收益的例子

爱的脚步 · 发表于 2019-6-25 09:30

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某夫妻15年前，他们的hausbank，一家很小的不知名的银行，投资在某城盖了栋楼，地段很好。这对夫妻偶尔去银行，银行职员推荐他们买房，楼里剩下的最后一套房，60平，户型一般，临街朝东，内置卫生间，厨房和起居室在一起，无地暖，有电梯, 无车位。卖价11万2。银行提供全额房价贷款，他们自己支付购买杂费，利息不知。最后总价在12万左右。夫妻购买后直接叫管理公司出租，冷租520，管理公司收50.后来涨到570。今年夫妻俩把房子4900一平卖出。

应该算是低投资大收益的例子了。

kungkung · 发表于 2019-6-25 09:56

现在买，看15年后如何。个人觉得，今年利息继续新低，欧洲央行又要降息。。。房价还会涨

waxwings · 发表于 2019-6-25 10:46

15年前利息得5%吧，这个投资现金流是负的。赌房价升赌对了而已。

maxaji · 发表于 2019-6-25 11:42

几十年了，只有楼盘销售始终没有骗我~~~~

爱的脚步 · 发表于 2019-6-25 11:50

waxwings 发表于 2019-6-25 11:46
15年前利息得5%吧，这个投资现金流是负的。赌房价升赌对了而已。

才11万贷款，应该不需要5%，3-4%吧。。。，而且投资房不需要太多正现金流，租金还贷正好。除非你有合理避税方法。

gtgtgt · 发表于 2019-6-25 19:33

贷款比例一样的前提下, 同样的银行贷款90W比9W利息低.

maidongxidemao · 发表于 2019-6-25 22:31

你也说的是15年……现在买个房子，看看十五年后多少。另外也别忘了要把通货膨胀算在内。

northwester · 发表于 2019-6-26 19:52

爱的脚步发表于 2019-6-25 12:50
才11万贷款，应该不需要5%，3-4%吧。。。，而且投资房不需要太多正现金流，租金还贷正好。除非你有合理避 ...

利息多少貌似不是看多少钱，而是占房价多大比例

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