Erbpacht 的房子

leahcima · 发表于 2019-7-1 08:51

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最近看中一个小公寓，和中介争取到了预留，但中介用了好久才把银行贷款需要的文件发给银行，本以为按部就班的进入买卖程序，可上周五突然接到银行电话，说不能给贷款，原因是公寓的地是Erbpacht，而且还不是一般的租赁，中间牵扯到市政和大学的土地，很复杂，说实话我也没100%完全明白银行的解释。而中介这边也电话催我签确保中介费的文件，很怀疑中介为什么没有把这些信息一开始就给我介绍清楚呢，难道是故意隐瞒。

大家有没有遇到过类似情况，是不是我应该果断放弃，还是再找其他银行试试？

谢谢大家给些意见这里。

mading · 发表于 2019-7-1 08:58

Erbpacht不建议碰，相关的法律你也不是很懂，算了吧。

最简单的情况，你买了这个房，地是租来的。
租期到了以后，人家地不继续出租了（比如政府要修公路了），你咋办？

MLY2015 · 发表于 2019-7-1 09:08

土地是Erbpacht的房子果断放弃啊

hyd198471 · 发表于 2019-7-1 09:23

erbpacht应该在看房子的时候就应该说明，这种房子一般比较便宜。
如果是在慕尼黑，erbpacht的房子到处都是，一样被人抢光。看租期有多久，然后出租的人是谁
一般是政府或者教会，如果个人的话建议不要碰。

xixi00 · 发表于 2019-7-1 10:06

贷款买房好，银行帮把关。排除跟人贷款能力外，银行不愿给贷的房子一般都有问题

leahcima · 发表于 2019-7-1 10:17

嗯，感谢各位的意见！

great · 发表于 2019-7-3 10:33

银行都不愿意接手的东西还是绕道吧

絮~! · 发表于 2019-7-5 20:41

Erbpacht 很复杂，新手不要碰！

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[买房建房] Erbpacht 的房子

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