德国人建房 5个月能搞定?

vinz

近期看中一房，中介直接给了合同，说房东需要卖房子的合同，然后拿来建房，年底交房他们可以搬走。很疑惑德国人自己建房有这么快，5个月就行？

懒懒虫

理论上正常。实际上会有各种拖，看运气。

loleluo

有啊。我家附近新的小区，有个房子去年12月打地基，6月份我去看的时候已经入住了。。。我家房子自己弄。。去年6月开始，现在才弄室内地板的绝缘层

zhnde

Massive的5个月能封顶，加装修就够呛了。不过管他呢，中介的话听听就好了，关键在合同里写上，逾期不交房给损失费，什么房租酒店交通利息，能给他加的全给他加上。

maidongxidemao

搞清楚schlussfertig 和bezugsfertig 的区别。只是盖，五个月够了。

mierbach

理论上5个月肯定够的，很多schlussfertig建房合同一般也就6或者7个月，这个还是建房公司带pufferzeit的。实际建起来其实很快的2个礼拜挖地，1个月土建Rohbau然后1个月门窗地暖安装Innenputz都可以同时进行，Estrich1个月铺瓷砖卫浴2/3周。这都还是有大余量计算的。
但是实际衔接就要看建房公司的协调能力了。很多时间没衔接好当中几个礼拜甚至个把月闲着没进展很正常。

还有前期准备等建房许可，确定建房方案都是会大量拖时间的。只要挖土机一动，基本不会拖很久的。