德国最新房价和房租数据：慕尼黑已经是德累斯顿的六倍！

袖底香

欧洲央行的指导利息越来越低，这就是为什么许多投资者将他们的资金投入房地产的原因之一，因为房产的增值可以给投资者带来利润。但是，个别物业现在的房价已经非常高了，买家必须支付最多的费用，显示德国研究机构最近对市场上房地产分类广告的评估。

不管在德国租房还是买房，需要支付的钱比前几年多多了。这是Rubrikk Group AS的最新统计的结果。这家挪威公司汇总了德国房地产在线分类广告，并评估了房价和租金。

下面是购买一套150平左右的房产，德国最贵的十个城市示意图：


慕尼黑在德国最昂贵的城市中名列前茅。在分类广告分析，购买一套慕尼黑150平左右的房产，房价中位数已经高达120万欧。法兰克福第二名，价格已经接近76万欧。因戈尔施塔特第三名，均价也接近70万欧。


因戈尔施塔特的高房地产价格可以用当地居民的高收入来解释。由于当地拥有4万多员工的奥迪总部的存在，Ingolstadt居民的平均收入是德国最高的。


远离德国西部地区蓬勃发展的大都市，房屋价格有时会低得多。特别是德国东部地区和北莱茵 - 威斯特法伦州的前工业城市。

购买一套150平左右的房产，价格最优惠的十个城市如下：

德累斯顿188200欧
开姆尼茨188200欧
盖尔森基兴190000欧
卡塞尔193834欧
Salzgitter 204274欧
萨尔布吕肯221087欧
科布伦茨223124欧
杜伊斯堡223750欧
汉诺威226240欧
不来梅港233478欧

如果拿慕尼黑的房价和德累斯顿相比，相同的金额，在慕尼黑买一套，在德累斯顿可以买6套。而事实上，德累斯顿也不是小城市，拥有55万长居人口，是德国排名第12位的大城市。

70平方米公寓的租户：这里需要支付最多

在租金排名中，慕尼黑还是冠军，其次是法兰克福，第三名是弗赖堡（Breisgau）。弗赖堡这个位于黑森林的大都市，和瑞士和法国都非常近，当地还有大量的学生，所以租金水平非常高。

这里提到的租金包含所有附加费用在内。在德国北部的一些城市，租用一套70平方米公寓的话，租金水平明显降低。另外，鲁尔区和东部联邦州的城市，租金也是比较便宜的。


70平方米公寓，租金最便宜的十大城市：

开姆尼茨357欧
哈勒（萨勒）387欧
哈根390欧
Salzgitter 392欧
不来梅港410欧
盖尔森基兴421欧
杜伊斯堡429欧
汉诺威430欧
雷姆沙伊德431欧
Herne 431欧


该研究的数据基于德国房屋和公寓的在线广告。期限从2019年1月1日至6月30日。所有价格是中位数价格。

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溜溜球

德累斯顿再便宜也没用！东德俺不去！人不能老是委曲求全，苟且偷生！生活质量是首选！

limbo

没人愿意去东德。。。。

great

德雷算大的了，在德国有些小地方60倍都可能