德国年轻人拥有自住房的比例欧洲最低

袖底香

德国房产价格越来越贵，年轻人买房越来越困难，据德国经济研究所（IW）的一项最新调查结果：德国业主的平均年龄越来越大，而年轻人拥有自住房的比例是欧洲最低的。

1998年至2002年，所谓的首次购房家庭数量是平均每年约70万户，但在2013年至2017年期间这一数字缩减到平均每年45万户。而在2016年和2017年，首次购房家庭每年甚至不到40万户。

全德住在自住房里面的人口比例一直维持在45%左右，已经停滞多年。是欧洲自住房比例最低的国家之一。（只有瑞士才有更多的租房家庭。）特别重要的是，年轻人拥有自住房的比例越来越低，在25至34岁的人群中，2017年只有12％的年轻人有了自住房。而在35至44岁的人群中，拥有自住房的比例为38％。相比2010年的数据，减少了5个百分点。与此同时，65-74岁年龄组，拥有自住房的比例增加了2个百分点，达到58％。

调查的作者MichaelVoigtländer表示：“房屋所有权是创造财富的重要指标。“欧洲的比较表明，拥有自住房比例较高的国家，个人财富增长也更明显。但是问题在于，随着房价的增长，购房所需的首笔自付也水涨船高，现在家庭购房的障碍更高了，虽然低利率能节省很多购房融资成本，但是年轻家庭连首付也攒不到，自然也不能从房贷低利息中得益。
在欧洲范围内的比较中，德国在所有权方面排名倒数第二。但是巴登 - 符腾堡州家庭拥有自住房的比例特别高，为54.4％，其次是下萨克森州，为54％。在德国东部各州，自住房拥有比例都低于全国平均水平。最低的是柏林，只有18％。

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zhaomoyan1

有个现象是不能忽略的，那就是很多家庭是和父母住在一起的，而父母的房子是自有的.
还有的年轻家庭虽然自己名下没有房产，租住房子, 不过夫妻的一方或者双方的父母都有至少一套房产。这种现象个人感觉尤其是在镇子或者村子里很多。

great

zhaomoyan1 发表于 2019-8-9 13:15
有个现象是不能忽略的，那就是很多家庭是和父母住在一起的，而父母的房子是自有的.
还有的年轻家庭虽然自 ...

这应该是全球普遍现象吧，跟文章说的话题关系不大，而且除非这些村子镇子还有发展前景，否则子女也不会回去住的，那些所谓房子也不值钱。
当然如果过几十年以后会遇到国人现在嘴里常说的，第一批独生子女一代老了至少三套房，推算下去独生子女房子更多...

3Meeris

柏林工资低房价高，奇了葩。大公司如Deutsche Wohnen还有一些老土著手上握着大量的房子，专门吃租金，坐地起价，你不租有其他人租。所以柏林的年轻人自己买房的更少

gaoxing99

德国丈母娘不在乎有没有房。

ljmw2000

gaoxing99 发表于 2019-8-10 19:22
德国丈母娘不在乎有没有房。

德国男人不结婚，哪来的丈母娘？？

rose122333

3Meeris 发表于 2019-8-10 10:50
柏林工资低房价高，奇了葩。大公司如Deutsche Wohnen还有一些老土著手上握着大量的房子，专门吃租金，坐地 ...

听说deutsche wohnen 要卖3000 套在柏林的房子，很大部分是原来东德地区的。
这样在柏林的同学可以买一买。

但是不知道是整栋楼的卖还是单人也可以买。。。

期待有人提供更多消息给大家