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萍聚头条

楼主: Truecar

[买房建房] 德国经济下行,房价看涨还是看跌?

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发表于 2019-8-21 11:25 | 显示全部楼层
maidongxidemao 发表于 2019-8-21 11:19
司徒周边的村子不比司徒便宜。德国人有家庭都喜欢住Haus,很多村子快要是某些企业的集体宿舍了。你要去曼 ...

斯图确实是,因为我去过sindelfingen 朋友那。

你说的这两个地方我上次也去看过,因为离曼海姆很近,所以价格有点高,关键也没啥新房现在。再远一点,到bergstrasse,普法州的worms,和靠近speyer方向,价格也都还好,haus不过3000欧一平吧。我们不介意住村子或者小镇,本来就两个车,懒得在市区。


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发表于 2019-8-21 12:45 来自手机 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2019-8-21 11:25
斯图确实是,因为我去过sindelfingen 朋友那。

你说的这两个地方我上次也去看过,因为离曼海姆很近, ...

Worms 和Speyer 不在一个地方。worms确实便宜,因为没人愿住那,跟路德维希港一样没人待见。我们根本没看Worms,曼海姆路德维希港西南方向,30公里以内是最贵的。Neustadt an der Weinstrae 住了好多巴斯夫高管,Bad Dürkheim Gemeinde 卖的地都上600欧了。你要是那里看的便宜,肯定是森林里的,不在城里。Speyer 不比曼海姆便宜。你该不会看的是hochspeyer 吧,那里接近凯泽斯劳痛了,很便宜。反正这片区我们看一年了,好的都不便宜,便宜的都看不上。就算贵的我们也没看上,村子里住很不方便的,有的村子2000人,连个学校都没。我们打算往海德堡,Schwetzingen 那边找了,贵点但是生活舒服。Speyer 要是有合适的也可以考虑,但那边已经接近卡鲁了,只贵不便宜。不过我们只看Haus,没看Wohnung,Neustadt 那边Wohnung 好像500K起,多大没看,估计就100多平。你说的3000一平我没概念。
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发表于 2019-8-21 12:51 来自手机 | 显示全部楼层
Haus,要看地的面积,200平的地和600平的地价格是差至少三倍的。Haus 好像没有按平方米算的。因为要看地的和居住面积。但是旧房子主要贵在地。
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发表于 2019-8-21 12:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 kidkudo 于 2019-8-21 13:01 编辑
maidongxidemao 发表于 2019-8-21 12:45
Worms 和Speyer 不在一个地方。worms确实便宜,因为没人愿住那,跟路德维希港一样没人待见。我们根本没看 ...

不是自建房啊大姐,你不要老是说地啊什么的,我看的都是开发商直接开发的DHH。

worms我翻了原来的帖子,没人说不好啊,我去市中心逛了一圈,配套设施挺全的。

Schwetzingen据说很好,问题没有开发商开发的房子。

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发表于 2019-8-21 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2019-8-21 12:58
不是自建房啊大姐,你不要老是说地啊什么的,我看的都是开发商直接开发的DHH。

worms我翻了原来的帖子 ...

开发商开发的也看地的啊,200平和400平的地不是一个价位,不管是自建还是二手还是开放商的,你永远买的都是房子加地。Worms 你喜欢住就住呗。买房子最终要是自己喜欢。那边我们去过,不喜欢那,那边外国人比例很高,不算传统的好区,配套设施应该不差,82k的人口,该有的都有了。便宜很正常。
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发表于 2019-8-21 17:43 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2019-8-21 11:25
斯图确实是,因为我去过sindelfingen 朋友那。

你说的这两个地方我上次也去看过,因为离曼海姆很近, ...

不大推荐worms,听说在周边有个核废料埋藏点。普法州的话可以看看llimburgerhof, speyer, neustadt。巴符州的话schwetzingen, plankstadt, sandhausen, leimen都还不错。海德堡肯定好,但是价格太贵了
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发表于 2019-8-22 09:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 kidkudo 于 2019-8-22 09:10 编辑
午夜列车 发表于 2019-8-21 17:43
不大推荐worms,听说在周边有个核废料埋藏点。普法州的话可以看看llimburgerhof, speyer, neustadt。巴符 ...

是么

多谢推荐。speyer和路港之间都可以考虑吧?刚问了一个RMH,就在Limburghof.价格还不错,150平45万,就是院子太小了
海德堡附近不想去,房价一方面,人口也很密集。
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发表于 2019-8-22 09:39 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2019-8-22 09:09
是么

多谢推荐。speyer和路港之间都可以考虑吧?刚问了一个RMH,就在Limburghof.价格还不错, ...

如果有小孩,你必须考虑公立私立幼儿园小学中学,中文学校,兴趣班比如音乐学校等等。只有海德堡或者海德堡周边,其他的地方都不方便.
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发表于 2019-8-22 09:44 | 显示全部楼层
daviall4one 发表于 2019-8-22 09:39
如果有小孩,你必须考虑公立私立幼儿园小学中学,中文学校,兴趣班比如音乐学校等等。只有海德堡或者海德 ...

好吧,看来还要再看看
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发表于 2019-8-22 13:45 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2019-8-22 09:09
是么

多谢推荐。speyer和路港之间都可以考虑吧?刚问了一个RMH,就在Limburghof.价格还不错, ...

那套房我看过,除了花园小之外,教堂就在边上。我是6点钟的时候去看的,被钟声震的不行。。。
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