德国近15年的价格分析：谁有资产，谁得益

袖底香

虽然德国账户上的储蓄不再产生利息，但房地产，油画和投资品的价值却急剧上涨。仅在过去的五年中，资产价格上涨了近30％！那样已经拥有投资的富人大大得益。

资产管理Flossbach von Storch最新计算的结果：德国投资人的购买力增长速度远远快于小储户。根据分析，资产价格增长的主要驱动因素是利率下降。因为低利率迫使许多储户寻找存款的替代品。

从2005年开始看价格发展，可以更清楚地显示资产投资者和消费者在价格变动下受到的不同影响：



一个计算实例：如果你在2005年初留出1000欧元来投资房地产或股票，在2019年第二季度末将获得1240欧元。但如果您将相同金额存入账户，您的购买力仅剩810欧元。购买力相差430欧元！

Flossbach von Storch的高级研究分析师PhilippImmenkötte表示：“拥有资产的人都是赢家。而另一方面，中产阶级和年轻家庭购买资产更难了，而且传统上，德国人都喜欢将资金存入储蓄账户。因此，他们显然是这种价格发展的输家。“

拥有收集和投资习惯的人受益最多
受益最多的主要是有收藏和投资物品的所有者，如经典汽车和艺术品（比2005年第一季度增加50％），其次是股权（加40％）和房地产所有者（增长34％）。

购买力的最大损失者则是二手车等耐用消费品领域（减去24％）。紧随其后的是那些有现金或有存款账户（减去19％）的储户。

所有计算不包括收入，例如租金收入和股票股息，以及与资产重组和金融资产相关的成本。否则，资产和消费者价格之间的差异会更大。

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