求教这两年买过房的各位亲

sg83461310 · 发表于 2019-9-2 16:11

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求教各位我准备在这边买个小房子十几万块钱，首付需要四万多，我自己的积蓄有3万，考虑到要装修什么的让家人汇了4万已经到账了，最近在跟几个银行谈贷款，今天commerzbank的人跟我说由于2017年新的规定什么的中国人往这边汇款的钱不能用于买房，就不能给我贷款。请问各位有遇到过这样的问题吗？因为还在谈别的银行贷款的事目前别的银行没有遇到过这个问题不知道是不是commerzbank的奇葩规定还是别的银行还没有到审查的这一步。真不太理解这样的规定钱已经到了而且也没有多少钱。汇钱的银行跟FA都也没什么事，非常无语。请问有没有2017年以后汇款过来贷到款了的。如果真的有这个规定那就是说只能我自己的那三万可以做首付了吗汇来的钱可以付手续费之类的吗？可不可以先找人借点钱凑够首付再用我汇来的钱还呢，拜托各位。

kidkudo · 发表于 2019-9-2 17:00

换家银行就行了，commerzbank就是2b

不做大哥好多年 · 发表于 2019-9-2 16:39

还有这种说法，关注一下……

VB-NingShui · 发表于 2019-9-2 17:12

最近没长居统统不给贷哦。这种理由一般不会脑残的说的。银行内部有积分系统是对的，短期大量汇入会有一些风险，不要在hausbank贷就可以了。

zhenyu181 · 发表于 2019-9-2 17:58

刚刚办出来的贷款，没有说中国来的钱不能做首付。。。

wds1023 · 发表于 2019-9-2 21:07

我也刚买，可以的

sg83461310 · 发表于 2019-9-2 23:47

kidkudo 发表于 2019-9-2 17:00
换家银行就行了，commerzbank就是2b

希望是这银行太奇葩了

sg83461310 · 发表于 2019-9-2 23:54

VB-NingShui 发表于 2019-9-2 17:12
最近没长居统统不给贷哦。这种理由一般不会脑残的说的。银行内部有积分系统是对的，短期大量汇入会有一些风 ...

Hausbank不是他家的没跟他们打过交道我说了有中介给了Angebot想多问几家之后就问我是哪里人说得是这边的存款之类的后来就懒得搭理我了

sg83461310 · 发表于 2019-9-2 23:54

zhenyu181 发表于 2019-9-2 17:58
刚刚办出来的贷款，没有说中国来的钱不能做首付。。。

请问您是办的哪个银行的我去问问看

sg83461310 · 发表于 2019-9-2 23:55

wds1023 发表于 2019-9-2 21:07
我也刚买，可以的

请问您是办的哪个银行的

smokeash · 发表于 2019-9-3 09:10

你找个贷款中介就可以了，他会给你找最合适的银行，省得自己一家一家去谈。

Sorpresa · 发表于 2019-9-3 09:35

我们去年买的，没问题哦。不过听说没有长居现在不好贷款了

wds1023 · 发表于 2019-9-3 10:13

sg83461310 发表于 2019-9-2 23:55
请问您是办的哪个银行的

Haspa

teteman · 发表于 2019-9-3 10:56

18下半年，interhyp谈的，没问题

zhenyu181 · 发表于 2019-9-3 12:10

sg83461310 发表于 2019-9-2 23:55
请问您是办的哪个银行的

berliner volksbank

zhenyu181 · 发表于 2019-9-3 12:11

smokeash 发表于 2019-9-3 09:10
你找个贷款中介就可以了，他会给你找最合适的银行，省得自己一家一家去谈。

这个建议没错。中介能帮的忙还是很多的，而且又不收费，真的很省事。

zhenyu181 · 发表于 2019-9-3 12:12

Sorpresa 发表于 2019-9-3 09:35
我们去年买的，没问题哦。不过听说没有长居现在不好贷款了

我6月底的时候跟贷款中介谈，当时谈的ING DIBA，然后等8月份正式递交申请的时候，说diba在几天前刚刚改变政策，不贷款给仅持有visa的中国人，必须要永居。。。于是只能换了家银行

VB-NingShui · 发表于 2019-9-3 16:14

sg83461310 发表于 2019-9-2 23:54
Hausbank不是他家的没跟他们打过交道我说了有中介给了Angebot想多问几家之后就问我是哪里人说得是这边 ...

银行也有业绩要求的，但是一般知道已经去了中介的利息比不过就会没兴趣搭理了。。。。

Qqpqtpq · 发表于 2019-9-5 15:57

我觉得你的Commerzbank 的 Berater 脑子有问题, 或者骗你外行, 降低首付比例提高利率.
从没听说过这个狗屁规定. 你手里的钱就是cash, 房贷银行没权利问你这钱是国内汇来的还是你自己存的. 你也没必要那么实在跟银行汇报国内汇钱过来. 换一家贷款中介重新要贷款报价吧.
你首付超30% 利率可能会很好的.

Qqpqtpq · 发表于 2019-9-5 16:00

https://tools.financeads.net/bau ... 17028&subid=003 这上面的贷款中介你都问问, 不用挨个问银行.

smokeash · 发表于 2019-9-5 16:36

LZ要在哪里买房子？如果是在法兰、威斯巴登附近，我可以把我的贷款中介推荐给你。
从最开始联系他问贷款的事情到最后签合同大概有一年的时间，中间发生过看好的房子被人抢先或是被放鸽子，然后他给我免费估价了三次。
总的过程中，提供了很多咨询。我觉得蛮好的

Sorpresa · 发表于 2019-9-6 14:38

zhenyu181 发表于 2019-9-3 12:12
我6月底的时候跟贷款中介谈，当时谈的ING DIBA，然后等8月份正式递交申请的时候，说diba在几天前刚刚改变 ...

我们之前也是谈的ing diba，没想到特耽误事，还得我们等了好久，又说补这个那个，我们怕耽误买房就换了一家，最后签的sparkasse，感觉他们办事很墨迹，之前去了citibank，也是不利索。给的还高

sg83461310 · 发表于 2019-9-10 12:24

Qqpqtpq 发表于 2019-9-5 15:57
我觉得你的Commerzbank 的 Berater 脑子有问题, 或者骗你外行, 降低首付比例提高利率.
从没听说过这个狗 ...

多谢多谢我开始联系的是interhyp 他们定的是ING 后来想问问别的银行报价比较一下问了两个都没有下文。

sg83461310 · 发表于 2019-9-10 12:26

smokeash 发表于 2019-9-5 16:36
LZ要在哪里买房子？如果是在法兰、威斯巴登附近，我可以把我的贷款中介推荐给你。
从最开始联系他问贷款的 ...

多谢好意我是在柏林这边有点远

sg83461310 · 发表于 2019-9-10 12:30

Sorpresa 发表于 2019-9-6 14:38
我们之前也是谈的ing diba，没想到特耽误事，还得我们等了好久，又说补这个那个，我们怕耽误买房就换了一 ...

请问都让你补什么材料了啊我好像就把工资单存款证明跟签证扫描给他们中介说已经批准了不过还没收到合同

小白一问五不知 · 发表于 2019-10-2 20:56

请问楼主办下来了吗？我们也在柏林，今天去kommerzbank一问， Berater 也说两国政府之间有约定，凡是中国汇过来的钱都不能用于购房，无论钱是多久前汇来的，当时咱都快惊掉下巴了，不知道是不是每一个银行都这样。

lidlmi · 发表于 2019-10-3 12:21

小白一问五不知发表于 2019-10-2 20:56
请问楼主办下来了吗？我们也在柏林，今天去kommerzbank一问， Berater 也说两国政府之间有约定，凡是中国 ...

另外开一个银行账号，把从中国汇来的钱，转至新账号，是否可行？不妨一试

非洲刘德华 · 发表于 2019-10-4 20:09

刚签的ING,通过Interhyp签的， 10年绑定百分之零点五八的年利率

小白一问五不知 · 发表于 2019-10-5 07:56

lidlmi 发表于 2019-10-3 12:21
另外开一个银行账号，把从中国汇来的钱，转至新账号，是否可行？不妨一试

非常感谢，值得一试

小白一问五不知 · 发表于 2019-10-5 08:14

非洲刘德华发表于 2019-10-4 20:09
刚签的ING,通过Interhyp签的， 10年绑定百分之零点五八的年利率

利率不错！谢谢您的分享！我们看最近利率不高，问的15年绑定，找了两家0.71和0.84，

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