2019年资产晴雨表：德国人对自己的财务状况的真实评价

袖底香

德国经济可能处于衰退之中, 但就其本国财政而言，德国人仍然感到满意。这是由德国储蓄银行委托吉罗协会（DSGV）进行的一项新调查“ 2019年资产晴雨表：德国人和他们的钱”，调查结果本周二将在柏林发布。据估计，有43％的德国受访者称自己的经济状况为“良好”或“非常好”，只有18％的回答为“糟糕”或“相当糟糕”。


自2005年首次进行此类调查以来，肯定个人理财状况的人群比例增加了一倍以上，并且在最近三年中更是显著增加。

有趣的另一项创新：研究人员今年首次将住房分为四个类别：“市区”，“郊区”，“农村，但靠近城市”和“农村，远离城市”这四类。

居住在城市或临近城市的受访者，对于个人财务状况感到满意的人更多，而哪些远离城市的人群，结果却截然不同：只有31％的人认为自己财务状况“良好”或“非常好”。几乎四分之一的人认为他们的财务状况“糟糕”或“相当糟糕”。

对财务状况的评价，东西方有一定的差距：其中对财务状况满意的人群比较少的联邦州分别为萨克森州，梅克伦堡-前波莫瑞州，萨克森-安哈特州以及图林根，在这些州，认为个人经济状况为“良好”或“非常好”的只有38％，相比全德平均水平43％低了5个百分点。

该调查为讨论东西方之间以及城乡之间的平等的生活条件提供了新话题。在许多农村地区，尤其是在德国东部的农村地区，相当一部分人认为自己穷困潦倒。但是，这只是一种感觉或者是他们的生活真的很糟糕，通常很难回答。

越来越多的德国人想要房产


德国的另一种趋势似乎仍在继续：房地产繁荣。在20至50岁之间的受访者中，近三分之一（31％）的人计划购买房产。这一份额相比去年又有了提升。而在20至29岁的人群中，一半的受访者声称要购买房产。

如果最近几年购房成本没有增加太多的话，那么想要购买公寓或房屋的人数可能会更多。

对于那些年龄在20至50岁之间，但是不打算购买房地产的人，调查认为追问了原因。大约一半的人说他们没有足够的首付。另有22％的人表示已经拥有了自住的物业，只有14％的人表示是因为当前房价过高。

数字显示，首付资本依然是目前德国人购置房地产的最大障碍。根据经验法则，购房者应该至少能够自己支付购买价格的大约20％，其余80％可以通过贷款来满满偿还，只有这样，才能拿到比较好的利息。

在过去十年中，德国房地产繁荣发展，房价急剧上涨，特别是在一些主要的城市，房价涨幅超过100％。与此同时，按揭贷款的利息显著下跌，目前十年前贷款的利息不到百分之一。这部分弥补了优质房产购买价格的上涨，因此许多对购房感兴趣的人仍然可以负担每月的分期付款。但是，由于购买价格原来越高，因此需要的首付也就越来越高，这在一定程度上阻碍了有些德国家庭购房。



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