买的新房可以用来出租吗？

likede · 发表于 2020-1-30 12:24

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在慕尼黑买了一套新建的公寓，由于孩子上学问题，想暂时继续住在现在租的房子里。因为还有半年多上krippe，如果公交要单程1个多小时，开车不堵车也要40分钟，我每天送和接两次往返很花时间精力。
能否把新房出租出去1年再自己搬进去住呢？首先，是否允许，因为贷款时说了自住。
其次，是否划算？现在租的房子每月花费约1500欧，如果新房出租心理价位是冷租2000欧，加上要交税，可能到手会很少？
谢谢！

smtp · 发表于 2020-1-30 13:02

可以出租，但是你租出去就不一定收的回来了。即使以后是自住，也有扯皮很长时间的风险。
如果非要出租，就绝对不能租给弱势群体，老人，带小孩儿的，残疾等，那样如果租客到时候不搬走，你就麻烦大了。

limbo · 发表于 2020-1-30 13:07

换个幼儿园啊

PCDOV · 发表于 2020-1-30 14:55

我觉得首先你是否出租是你个人事情，但你申请贷款时说明自住，那么你是不是拿到了kfw的自住优惠贷款124还是153？如果是我觉得有可能有骗优惠贷款的可能性。
还有就是你找人来住容易，请出去可能就不那么容易了

rose122333 · 发表于 2020-1-30 16:01

找来做实习的学生吧，几个月就走了。

maidongxidemao · 发表于 2020-1-30 18:29

一开始就限定比如一年的租期就好了啊。只是自己买的新房子让别人先住了，损坏了多心疼啊

maidongxidemao · 发表于 2020-1-30 18:30

rose122333 发表于 2020-1-30 16:01
找来做实习的学生吧，几个月就走了。

2000冷租谁家学生这么阔绰？

rose122333 · 发表于 2020-1-30 18:47

maidongxidemao 发表于 2020-1-30 18:30
2000冷租谁家学生这么阔绰？

找几个一起租。让爹妈担保。

我们这边就有人这么干。

likede · 发表于 2020-1-31 13:10

那些kfw优惠贷款没有申请，还有建房儿童补助金也没申请，只从ing diba贷款。
因为托儿所krippe接着读几个月，到时候满3岁又拿到位置就直接去新家那边kindergarten了呀，所以不好换krippe。
还是边走边看吧，具体交房日期也还不知道呢～
谢各位

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